Dom Sveti Petar U šumi

Willa, Sveti Petar u Šumi, 147 m², działka 630 m²
SVETI PETAR W LESIE – Wysokiej jakości nowoczesny dom prefabrykowany z basenem, 147 m² powierzchni mieszkalnej na działce 630 m²! Położony w spokojnym otoczeniu Sveti Petar u Šumi, najmniejszej gminy w Istrii, ten wysokiej jakości nowoczesny dom prefabrykowany oferuje wyjątkową możliwość komfortowego całorocznego zamieszkania lub inwestycji turystycznej. Otoczony starymi lasami i położony na łagodnym, pagórkowatym płaskowyżu, Sveti Petar u Šumi jest znany ze swojego unikalnego charakteru architektonicznego i wpływów północnych, a także imponującego barokowego kościoła Świętych Piotra i Pawła oraz historycznego klasztoru paulickiego. Obszar zapewnia autentyczny istryjski urok, spokój i prywatność, jednocześnie pozostając dobrze skomunikowany z innymi częściami półwyspu. Ta nowo wybudowana willa oferuje łączną powierzchnię mieszkalną 147,70 m² na działce 630 m². Zbudowana jako wysokiej jakości dom prefabrykowany z systemem wentylowanego dachu, łączy nowoczesny design, energooszczędność i trwałe materiały. Układ jest starannie zaprojektowany, aby zapewnić funkcjonalność i maksymalny komfort. Wnętrze składa się z dwóch przestronnych sypialni, każda z własną prywatną łazienką, oraz otwartej kuchni, jadalni i salonu, które tworzą jasną i przewiewną centralną przestrzeń życiową. Dodatkowo znajduje się dedykowane pomieszczenie pralni z systemem podgrzewania wody. Dodatkowy wielofunkcyjny pokój ma bezpośredni dostęp do basenu i wyposażony jest w oddzielną toaletę oraz prysznic. Przygotowania do sauny i jacuzzi zostały już zakończone, w tym odpowiednia wentylacja dla przyszłego strefy wellness. Przestrzeń tę można również zaaranżować jako trzecią sypialnię, pokój fitness lub prywatną strefę spa, w zależności od preferencji właściciela. Oddzielne pomieszczenie techniczne z własnym wejściem, o powierzchni 4,70 m², mieści główną szafkę elektryczną, serwer kamer z instalacją monitoringu wstępnej fazy, inwerter do przyszłych paneli słonecznych oraz dostęp do poddasza. W tym miejscu można zamontować dodatkowe półki lub szafki magazynowe do praktycznego użytku. Nieruchomość wyposażona jest w wysokiej jakości okna PVC z wbudowanymi roletami elektrycznymi, moskitierami i czujnikami klimatu w salonie. Drzwi wejściowe są aluminiowe, wyprodukowane przez Inoterm. Wszystkie podłogi wykończone są płytkami ceramicznymi, pod którymi zamontowano elektryczne ogrzewanie podłogowe. Dom posiada trzy jednostki klimatyzacyjne umieszczone w sypialniach i salonie. Elewacja jest izolowana drewnianą okładziną z włókna drzewnego, a wewnątrz ścian zewnętrznych zastosowano izolację celulozową, zapewniającą doskonałe parametry termiczne. Ścieki są odprowadzane za pomocą systemu biopurifikatora z kompresorem. Przygotowano miejsce na przesuwną elektryczną bramę wjazdową, gniazda gwintowane do ładowarek pojazdów elektrycznych oraz oświetlenie carportu, a także pierwszą fazę instalacji anteny i połączeń telewizyjnych. Na zewnątrz znajduje się basen o wymiarach 3 x 10 metrów z niebieskawym wykończeniem. Pomieszczenie silnika basenu znajduje się pod tarasem słonecznym, a zainstalowano pompę ciepła. Cena obejmuje zimową pokrywę basenu. Na rogu pomiędzy kuchnią/salonem a basenem zostanie zamontowana 15 m² pergola bioklimatyczna z wbudowanym oświetleniem LED, tworząc stylową i funkcjonalną strefę relaksu na zewnątrz. Ta nowoczesna nowo wybudowana willa w Sveti Petar u Šumi oferuje prywatność, zaawansowane rozwiązania techniczne i energooszczędną konstrukcję, co czyni ją idealną do spokojnego rodzinnego życia w centralnej Istrii lub jako wysokiej jakości nieruchomość wynajmu turystycznego z dużym potencjałem zwrotu z inwestycji. Ref: RE-U-45629Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Gym, Spa, Sauna, Floor heating, Modern Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, siłownia, spa, sauna, ogrzewanie podłogowe, nowoczesny