Dom Sveti Petar U šumi

Vila, Sveti Petar u Šumi, 147 m², pozemok 630 m²
SVETI PETAR IN THE FOREST – Vysokokvalitný moderný prefabrikovaný dom s bazénom, 147 sqm obytná plocha na 630 sqm pozemku! Nachádza sa v pokojnom prostredí Sveti Petar u Šumi, najmenšej obce v Istrii, tento vysokokvalitný moderný prefabrikovaný dom ponúka výnimočnú príležitosť pre pohodlné celoročné bývanie alebo turistickú investíciu. Obklopený starými lesmi a situovaný na mierne kopcovitom náhorníku, Sveti Petar u Šumi je známy svojím jedinečným architektonickým charakterom a severnými vplyvmi, ako aj impozantnou barokovou kostolnou svätých Petra a Pavla a historickým pápežským kláštorom. Oblasť poskytuje autentický istrijský šarm, pokoj a súkromie, pričom zostáva dobre prepojená s ostatnými časťami polostrova. Táto novo postavená vila ponúka celkovú obytnú plochu 147.70 sqm na pozemku 630 sqm. Postavená ako vysokokvalitný prefabrikovaný dom s ventilačným strešným systémom, spája moderný dizajn, energetickú úspornosť a odolné materiály. Rozloženie je starostlivo navrhnuté tak, aby zabezpečovalo funkčnosť a maximálny komfort. Interiér pozostáva z dvoch priestranných spální, každá s vlastnou súkromnou kúpeľňou, a otvorenej kuchyne, jedálenskej časti a obývacej izby, ktoré vytvárajú svetlý a vzdušný centrálny obytný priestor. K dispozícii je aj samostatná práčovňa s vodným vykurovacím systémom. Ďalšia multifunkčná miestnosť má priamy prístup k bazénu a obsahuje samostatnú toaletu a sprchu. Prípravy na saunu a jacuzzi už boli dokončené, vrátane riadnej ventilácie pre budúcu wellness zónu. Tento priestor je možné alternatívne usporiadať ako tretiu spálňu, fitness miestnosť alebo súkromnú spa zónu podľa preferencií majiteľa. Samostatná technická miestnosť s vlastným vstupom, s rozlohou 4.70 sqm, ubytováva hlavný elektrický rozvod, kamerový server s inštaláciou video dohľadu prvej fázy, invertor pre budúce solárne panely a prístup na podkrovie. V tejto oblasti je možné nainštalovať ďalšie úložné police alebo skrine pre praktické využitie. Nehnuteľnosť je vybavená kvalitným PVC stolárstvom s integrovanými elektrickými rolietami, sieťkami proti hmyzu a klimatickými senzormi v obývacej izbe. Vstupné dvere sú hliníkové, vyrobené spoločnosťou Inoterm. Všetky podlahy sú obložené keramickými dlaždicami, pod ktorými je nainštalované elektrické podlahové kúrenie. Dom obsahuje tri klimatizačné jednotky umiestnené v spálňach a obývacej izbe. Fasáda je izolovaná drevovláknovým obkladom, pričom v externých stenách je použitá celulózová izolácia pre vynikajúci tepelný výkon. Odpadové vody sú spracovávané biopurifier systémom s kompresorom. Boli pripravené podmienky pre posuvnú elektrickú vstupnú bránu, závitové zásuvky pre nabíjačky elektrických vozidiel a osvetlenie podkrovia, ako aj inštalácia prvej fázy pre anténu a TV pripojenia. Vonkajšia časť disponuje bazénom s rozmermi 3 x 10 meter a modro odtieneným umytým povrchom. Strojovňa bazéna sa nachádza pod slnečným terasou a je nainštalovaná tepelná pumpa. Cena zahŕňa zimný kryt bazéna. Bioklimatická pergola s rozlohou 15 sqm a integrovaným LED osvetlením bude nainštalovaná v rohu medzi kuchyňou/obývacou zónou a bazénom, čím vznikne štýlová a funkčná vonkajšia relaxačná zóna. Táto moderná novostavba vily v Sveti Petar u Šumi ponúka súkromie, pokročilé technické riešenia a energeticky úspornú výstavbu, čo ju robí ideálnou pre pokojné rodinné bývanie v centrálnej Istrii alebo ako vysoko kvalitnú turistickú prenájomnú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom výnosu. Ref: RE-U-45629Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti, a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3%+VAT z provízie), honorár advokáta (cca 1%), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Posilňovňa, Spa, Sauna, Podlahové kúrenie, Moderné