Hiša Poreč

Vila, Poreč, 208 m², zemljišče 504 m²
Luksuzna hiša na prodaj v Poreču, ki se nahaja le 1.5 km od morja na zelo zaželeni zahodni obali Istre, Hrvaška. Skupna uporabna površina hiše je 208 m², ki se nahaja na zemljišču velikosti 504 m². Poreč je ena najbolj privlačnih destinacij na Jadranu, znana po prijetnem mediteranskem podnebju, ohranjeni naravni lepoti, kristalno čistem morju, plažah, zalivih ter bujnih borovih in hrastovih gozdovih, ki segajo do obale. Z bogato kulturno in zgodovinsko dediščino, vključno z UNESCO-ovo zabeleženo baziliko Eufrazij, Poreč uspešno združuje čar zgodovinskega obmorskega mesta z moderno infrastrukturo, visokokakovostnimi storitvami in živahnim načinom življenja. Ni le vodilna turistična destinacija, temveč tudi varno, dobro organizirano mesto, idealno za celoletno bivanje. Nepremičnina se nahaja blizu morja, na robu mirne vasice v bližini mesta Poreč. Posebna pozornost je bila namenjena kakovosti gradnje, pri čemer so uporabljeni le visokokakovostni materiali. Hiša se odlikuje po moderni in brezčasni zasnovi s delno kamnitim fasadnim oblogom, nevtralnimi barvnimi toni in odličnim ravnotežjem med notranjimi in zunanjimi prostori. Oblikovana kot enotna stanovanjska enota na dveh nadstropjih, pritličje sestavlja odprti dnevni prostor, jedilnica in kuhinja z neposrednim dostopom do prostorne pokrite terase, ena spalnica s privatno kopalnico, gostinski straniščni prostor in shramba. V prvem nadstropju sta dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, ter dostop do terase. Hiša je opremljena s klimatsko napravo, talnim ogrevanjem, toplotnimi črpalkami in sončnim sistemom za ogrevanje vode, kar zagotavlja udobje in energetsko učinkovitost skozi vse leto. Popolnoma ograjeno in strokovno urejeno vrt ima avtomatsko namakanje ter je osredotočeno okoli 28 m² velikega bazena s sončno površino. Nepremičnina je popolnoma opremljena in umeščena ter se prodaja kot ključ v roke. Zaradi odlične mikrolokacije, bližine morja in dobro zasnovane razporeditve predstavlja ta luksuzna hiša idealno priložnost za družinsko bivanje ali kot visokokakovostna naložba za turistični najem v Istri. Ref: RE-U-18287 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Shramba, Talno ogrevanje, Vrt, Urbanizirano, Moderno