Hiša Marčana

Istra, Marčana - rustikalna hiša 180m2 z bazenom
Marčana je mirna istarska občina, ki se nahaja na jugovzhodu Istre, blizu Pule in čudovitih plaž. Znana je po avtentičnih kamnitih hišah, zelenju in ohranjenem podeželskem ambientu. To območje ponuja popolno kombinacijo zasebnosti, narave in dobre prometne povezave. Ob bogati zgodovini in tradicionalnem istarskem šarmu je Marčana vse bolj iskana lokacija za življenje in počitek. Idealna je za tiste, ki želijo uživati v miru, a hkrati biti blizu morja in vseh storitev. Kaiser Immobilien vam predstavlja čudovito hišo v nizu s površino 180 m², ki se nahaja v mirnem delu občine Marčana, in s svojim toplim rustikalnim izrazom ter skrbno zasnovanimi podrobnostmi nudi pravi občutek istarske domačnosti. Kot zadnja hiša v nizu, ta nepremičnina zagotavlja dodatno zasebnost in občutek miru, medtem ko se njena stanovanjska površina razprostira na tri nadstropja – pritličje 65 m², prvi nadstropje 80 m² ter podstrešje 35 m². Ob vstopu skozi vrata vas pozdravi hodnik, iz katerega se neposredno vstopi v prostorno kopalnico s tušem, WC-jem in oknom, ki prostoru daje naravno svetlobo in zračnost. Levo od hodnika se odpre prijeten in svetel dnevni prostor, v katerem prevladuje velik, popolnoma funkcionalen kamin, ki ustvarja toplo atmosfero v zimskih mesecih. Velika okna napolnijo prostor s dnevno svetlobo, izhod na teraso pa dodatno povezuje notranjost z zunanjim delom hiše. Kuhinja, ločena s steno, je po meri izdelana in popolnoma usklajena s stilom hiše; opremljena je s plinskim štedilnikom, električno pečjo, pomivalnim strojem, hladilnikom in pomivalnim strojem, njen neposreden izhod na teraso in dvorišče pa jo naredi izjemno funkcionalno za vsakodnevno življenje in druženja. V pritličju je tudi praktična shramba, ki se nahaja pod stopnicami. Lesene stopnice z ročno izdelanimi elementi vodijo v prvi nadstropje, kjer se iz hodnika, ki ima izhod na manjši balkon, dostopa do treh prostorneh spalnic. Vsaka od njih ima lastno kopalnico z oknom, tušem in WC-jem, kar nudi maksimalno udobje in zasebnost. V podstrešju je dodatna spalnica površine 35 m², idealna kot glavna spalnica ali ločen kotiček za goste. Vse sobe so opremljene s klimatskimi napravami znamke Midea, medtem ko je ogrevanje omogočeno preko klimatskih naprav ali kamina iz dnevnega prostora. Hiša je popolnoma prenovljena leta 2004 in je skozi leta redno vzdrževana ter obnovljena, dodatno vrednost pa ji daje nameščen optični internet. Poseben dragulj te nepremičnine se skriva v njeni okolici, ki nudi popolno zasebnost in uživanje na prostem. Zasnovana poletna kuhinja površine 30 m² z ograjenim žarom, krušno pečjo, pomivalno korito, dodatno vodovodno priključitev in številnimi električnimi priključki, pod je iz pravega kamna debeline 12 cm, kar poudarja avtentičnost prostora. Bazen površine 46 m² s sončno teraso 50 m² predstavlja pravi poletni raj, popoln za sprostitev in druženje, dodatna kotlovnica 10 m² pa nudi praktičen prostor za shranjevanje, na primer ležalnikov in opreme. Dvorišče je razdeljeno na več funkcionalnih delov – sprednji del približno 60 m² namenjen parkiranju, zadnji del okoli 90 m² ter dodatnih 150 m² s bazenom, ki zagotavlja popolno intimo in mir. Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost tako za kakovostno družinsko življenje kot za varno investicijo, saj se že leta uspešno oddaja v najem. Združitev rustikalnega sloga, funkcionalnosti in pravega istarskega duha naredi to hišo edinstven dom, v katerem se toplina in eleganca skladno prepletata. Blizina storitev: Marčana, center – 1,8 km Morje/plaža – 11 km Restavracija – 2 km Kavarna – 2 km Trgovina – 2 km Lekarna – 1,9 km Frizer – 1,9 km Avtobusna postaja – 1,9 km Osnovna šola – 2 km Duga Uvala – 9 km Pula – 14 km Letališče – 8,6 km Razdalje večjih mest: Marčana – Ljubljana: 170 km Marčana – Dunaj: 513 km Marčana – Budimpešta: 613 km Marčana – Praga: 730 km Marčana – München: 586 km Marčana – Zagreb: 260 km ID-KODA: 127-204 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ Ali Nina Fabijan +385 95 504 6197 [email protected]