Hiša Hum

Vila, Hum, 126 m², zemljišče 1.755 m²
Impresivna nova moderna vila v HUM – srcu istrskega notranjega dela! Vila ima skupno površino 126,3 m2 in se nahaja na čudovitem vrtu s skupno površino 1755 m2. Vila je sestavljena iz vhodne dvorane, pralnice/shramba, gostinskega WC-ja, dveh spalnic s privatnimi kopalnicami, pri čemer ima ena ločen walk-in tuš in ločen WC, kuhinjo ter prostorno dnevno sobo z jedilnim prostorom v odprti zasnovi in z neposrednim dostopom do pokrite terase. in vrta s kopalnim bazenom in poletno kuhinjo, ki je idealna za zabavo in sprostitev s prijatelji in družino. Vse sobe so udobne in zračne. Ogrevanje in hlajenje poteka preko klimatskih naprav, ki so nameščene v vseh prostorih. V dnevni sobi je tudi kamin, ki lahko služi kot dodatni vir ogrevanja in prispeva k vzdušju udobja in razkošja. Vila je dobro opremljena in opremljena ter se prodaja takšna z vso opremo. Zadnji del je velik in očarljiv, nudi vam prostor za sprostitev in zunanje rekreacije. Kar je zagotovo ena izmed njenih številnih prednosti, je najvišja stopnja zasebnosti in miru, ki jo nudi sama lokacija vili. Vila se nahaja izven vasi, na izolirani in tihoj lokaciji. Tako te vile predstavljajo idealno možnost za vse, ki iščejo svoj oazo miru brez sosedov v bližini, stran od hrupa, množic in pogledov. V vrtu je čudovit bazen s skupno površino 34,8 m2, od katerega se ponujajo očarljivi pogledi na oljčno nasad in naravo. Osnova v bazenu je iz keramike, pripravljena je za ogrevanje bazena in ima elektrolizni sistem. Ob bazenu je kakovosten jacuzzi. Pomožni objekt se nahaja poleg bazena – pokrita poletna kuhinja, opremljena s jedilno mizo, kuhinjo, kaminom, WC-jem, shrambo in savno, ki jo naredi poletno kuhinjo, ki ima vse, kar potrebujete za popoln dopust ali življenje. Zunanja terasa je skrbno zasnovana, da nudi idealen prostor za uživanje svežega zraka, hkrati pa je pokrita, kar vam omogoča zaščito pred vremenskimi vplivi. Ta vila vam prav tako nudi udobje in fleksibilnost parkiranja z možnostjo sprejema dveh vozil v pokriti garaži. DODATNE INFORMACIJE: * Vila se prodaja popolnoma umebljena, kar je razvidno na slikah. * Lastništvo vili je urejeno, lastnik je 1/1, vila pa ima vso dokumentacijo. * V vseh prostorih so nameščene klimatske naprave z možnostjo ogrevanja in hlajenja ter kamin v dnevni sobi. * V vseh prostorih so kot talne obloge uporabljene keramike. * Za razsvetljavo vili se uporabljajo sodobne rešitve, ki dopolnjujejo notranji in zunanji videz vili. * Vila ima bazen z elektroliznim sistemom, keramičnimi oblogami in pripravo za ogrevanje. * Lesena obdelava je iz PVC-ja, velika drsna stena pa je iz aluminija. * Vila je kakovostna montažna konstrukcija zanesljivega izvajalca. * Polnilec za električna vozila z močjo 11 kW, ki omogoča enostavno polnjenje vašega električnega avtomobila. * Vila ima skupno neto površino 99,3 m2, z dodatnim objektom 27 m2, skupna površina je 126,3 m2. Ne glede na izoliranost vili, je še vedno blizu, kar bodo prihodnji lastniki imeli vse, kar potrebujejo za vsakodnevno življenje. Tako so vse storitve, kot so trgovine, restavracije, šole in podobno, le nekaj minut stran od te vili. Le 40 minut enostavnega vožnje od vili imate priložnost plavati v svežem morju na čudovitih plažah. Vse plaže, poleg kristalno čistega morja, ponujajo obiskovalcem številne dodatne aktivnosti, kot so restavracije na morju, plažni bari, različna športna igrišča, zelena polja, idealna za piknike, številne aktivnosti in šport na morju, možnosti najema čolnov, možnosti sidrišča za čolne itd. Podobno. Restavracije v okolici vili so le nekaj minut stran od vili, in imate priložnost poskusiti eno izmed najbolj znanih tradicionalnih istrskih jedi ter eno izmed najbolj znanih istrskih vin, oljčnih olj in več. Ta neverjetna hiša v Istri je popolna za tiste, ki iščejo mir, razkošje in zasebnost, a tudi blizu kulturnih in zgodovinskih znamenitosti, ki jih čudovita Istra ponuja. Ref: RE-U-32577Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so okoli 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, pristojbino za vpis v sodni register in stroške uradne certificirane prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju je podpisana pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Kopalni bazen, Shramba, Spa, Savna, Vrt, Modern