Kuća Hum

Vila, Hum, 126 m², zemljište 1.755 m²
Impresivna nova moderna vila u HUM-u – srcu istarskog zaleđa! Vila ima ukupnu površinu od 126,3 m2 i smještena je na prekrasnom vrtu površine 1755 m2. Vila se sastoji od predvorja, praonice/špajze, gostinjskog toaleta, dvije spavaće sobe s privatnim kupaonicama, od kojih jedna ima zasebnu walk-in tuš kabinu i zaseban toalet, kuhinje i prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom u otvorenom konceptu i izravnim pristupom natkrivenoj terasi, te vrta s bazenom i ljetnom kuhinjom, što je idealno za zabavu i opuštanje s prijateljima i obitelji. Sve prostorije su udobne i klimatizirane. Grijanje i hlađenje vrši se putem klima uređaja instaliranih u svim prostorijama. U dnevnom boravku nalazi se i kamin koji može služiti kao dodatni izvor grijanja i doprinosi atmosferi udobnosti i luksuza. Vila je dobro namještena i opremljena te se prodaje takva sa svim pripadajućim stvarima. Stražnji dio je velik i očaravajući, pružajući vam prostor za opuštanje i vanjsku rekreaciju. Jedna od brojnih prednosti je maksimalna razina privatnosti i mira koju pruža sam položaj vile. Vila se nalazi izvan sela, na izoliranom i mirnom mjestu. Stoga ove vile predstavljaju idealnu opciju za sve koji traže vlastitu oazu mira bez susjeda u blizini, daleko od buke, gužve i pogleda. U vrtu se nalazi prekrasni bazen površine 34,8 m2, s očaravajućim pogledom na maslinicu i prirodu. Dno bazena je obloženo keramikom, pripremljeno je za grijanje bazena i opremljeno je sustavom elektrolize. Uz bazen se nalazi kvalitetan jacuzzi. Pomoćna zgrada smještena je uz bazen – natkrivena ljetna kuhinja opremljena blagovaonskim stolom, kuhinjom, kaminom, toaletom, špajzom i saunom, što je ljetna kuhinja koja ima sve što je potrebno za savršen odmor ili život. Vanjska terasa pažljivo je dizajnirana kako bi pružila idealno mjesto za uživanje u svježem zraku, a istovremeno je natkrivena, što omogućuje zaštitu od vremenskih uvjeta. Ova vila također nudi praktičnost i fleksibilnost parkiranja s mogućnošću smještaja dvaju vozila u natkrivenom parkingu. DODATNE INFORMACIJE: * Vila se prodaje potpuno namještena, što je vidljivo na slikama. * Vlasništvo vile je u redu, vlasnik je 1/1, a vila ima svu dokumentaciju. * U svakoj prostoriji instalirani su klima uređaji s mogućnošću grijanja i hlađenja te kamin u dnevnom boravku. * Kao podne obloge u svim prostorijama korištena je keramika. * Za rasvjetu u vili koriste se moderna rješenja koja upotpunjuju interijer i eksterijer vile. * Vila ima bazen s elektroliznim sustavom, keramičkim oblogama i pripremom za grijanje. * Stolarska radnja je od PVC-a, a veliki klizni zid od aluminija. * Vila je kvalitetna prefabrikovana konstrukcija pouzdanog izvođača. * Punjač za električna vozila snage 11 kW omogućuje jednostavno punjenje vašeg električnog automobila. * Vila ima neto površinu od 99,3 m2, a uz pomoćnu zgradu od 27 m2 ukupna površina iznosi 126,3 m2. Unatoč izoliranosti vile, ona je i dalje blizu svega što budući vlasnici trebaju za svakodnevni život. Tako su sve pogodnosti poput trgovina, restorana, škola i slično udaljene samo nekoliko minuta od ove vile. Samo 40 minuta lagane vožnje od vile imate mogućnost kupanja u svježem moru na prekrasnim plažama. Sve plaže, uz kristalno čisto more, nude svojim posjetiteljima brojne dodatne aktivnosti, poput restorana uz more, beach barova, raznih sportskih terena, zelenih površina idealnih za piknike, brojnih aktivnosti i sportova na moru, najam čamaca, mogućnosti sidrenja i slično. Restorani u okolici vile udaljeni su samo nekoliko minuta, a imate priliku kušati jedno od najpoznatijih tradicionalnih istarskih jela i najpoznatija istarska vina, maslinova ulja i još mnogo toga. Ova nevjerojatna kuća u Istri savršena je za one koji traže mir, luksuz i privatnost, ali i blizinu kulturnih i povijesnih znamenitosti koje prekrasna Istra nudi. Ref: RE-U-32577 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, spa, sauna, vrt, moderna.