Dom Hum

Vila, Hum, 126 m², pozemok 1.755 m²
Impresívna nová moderná vila v HUM - srdci Istrijského vnútrozemia! Vila má celkovú rozlohu 126.3 m2 a nachádza sa na krásnej záhrade s celkovou rozlohou 1755 m2. Vila sa skladá z vstupnej haly, práčovne/skladovacej miestnosti, hosťovskej toalety, dvoch spální s vlastnými kúpeľňami, pričom jedna má samostatnú sprchovú kabínu a samostatnú toaletu, kuchyne a priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou v otvorenom konceptu a priamym prístupom na krytú terasu. a záhradu s bazénom a letnou kuchyňou, ktorá je ideálna na zábavu a oddych s priateľmi a rodinou. Všetky miestnosti sú pohodlné a klimatizované. Kúrenie a chladenie prebieha prostredníctvom klimatizačných jednotiek, ktoré sú nainštalované vo všetkých miestnostiach. V obývacej izbe je tiež krb, ktorý môže slúžiť ako doplnkový zdroj tepla a prispieva k atmosfére pohodlia a luxusu. Vila je dobre zariadená a vybavená a predáva sa tak, so všetkým majetkom. Zadná časť je veľká a očarujúca, poskytuje priestor na oddych a vonkajšie rekreácie. Jednou z mnohých výhod je maximálna úroveň súkromia a pokoja, ktorú poskytuje samotná poloha vily. Vila sa nachádza mimo dediny, na izolovanom a tichom mieste. Takže tieto vily predstavujú ideálnu možnosť pre všetkých, ktorí hľadajú vlastnú oázu pokoja bez susedov v blízkosti, ďaleko od hluku, davov a výhľadov. V záhrade je krásny bazén s celkovou rozlohou 34.8 m2, z ktorého sa otvárajú očarujúce výhľady na olivový háj a prírodu. Základ bazéna je z keramiky, boli pripravené podmienky na vykurovanie bazéna a je vybavený elektrolytickým systémom. Vedľa bazéna je kvalitná jacuzzi. Vedľa bazéna sa nachádza pomocná budova – krytá letná kuchyňa vybavená jedálenským stolom, kuchyňou, krbom, toaletou, skladovacou miestnosťou a saunou, čo z nej robí letnú kuchyňu, ktorá má všetko potrebné pre dokonalú dovolenku alebo život. Vonku terasa bola starostlivo navrhnutá tak, aby poskytovala ideálne miesto na vychutnávanie čerstvého vzduchu, pričom je zároveň krytá, čo vám umožní chrániť sa pred poveternostnými podmienkami. Táto vila vám tiež poskytuje pohodlie a flexibilitu parkovania s možnosťou umiestniť dva vozidlá v krytom parkovacom priestore. ADDITIONAL INFORMATION: * Vila sa predáva plne zariadená, ako je vidieť na fotografiách. * Vlastníctvo vily je v poriadku, vlastník je 1/1 a vila má všetku dokumentáciu. * V každej miestnosti boli nainštalované klimatizačné jednotky s možnosťou kúrenia a chladenia a v obývacej izbe krb. * Všetky miestnosti majú keramické podlahy. * Pre osvetlenie vily sa používajú moderné riešenia, ktoré dopĺňajú interiér aj exteriér vily. * Vila má bazén s elektrolytickým systémom, keramickým obkladom a prípravou na vykurovanie * Drevené práce sú z PVC a veľká posuvná stena je z hliníka. * Vila je kvalitná prefabrikovaná konštrukcia od spoľahlivého dodávateľa. * Nabíjačka pre elektrické vozidlá s výkonom 11 kW, ktorá umožňuje jednoduché nabíjanie vášho elektrického auta. * Vila má celkovú čistú plochu 99.3 m2 a s pomocnou budovou 27 m2 je celková plocha 126.3 m2. Bez ohľadu na izolovanosť vily, je stále v blízkosti a ponúka budúcim majiteľom všetko, čo potrebujú pre každodenný život. Takže všetky vybavenia ako obchody, reštaurácie, školy a podobne sú len niekoľko minút od tejto vily. Len 40 minút jednoduchou jazdou od vily máte možnosť kúpať sa v čistom mori na krásnych plážach. Všetky pláže okrem krištáľovo čistého mora ponúkajú svojim návštevníkom množstvo ďalších aktivít, ako sú reštaurácie pri mori, plážové bary, rôzne športové ihriská, zelené plochy ideálne na pikniky, množstvo aktivít a športov na mori, možnosti prenájmu lodí, kotvenia lodí a podobne. podobne. Reštaurácie v okolí vily sú len niekoľko minút od vily a máte možnosť ochutnať jedno z najznámejších tradičných istrijských jedál a jedno z najznámejších istrijských vín, olivových olejov a ďalších. Tento úžasný dom v Istrii je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokoj, luxus a súkromie, ale zároveň blízkosť k kultúrnym a historickým pamiatkam, ktoré krásna Istria ponúka. Ref: RE-U-32577Overall dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/obchodníka (3%+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1%), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Spa, Sauna, Záhrada, Moderné