Casa Hum

Villa, Hum, 126 m², terreno 1.755 m²
Impressionante villa dal design moderno nuovo a HUM - il cuore dell'entroterra istriano! La villa ha una superficie totale di 126,3 m2 ed è situata su un bellissimo giardino di 1755 m2. La villa è composta da un ingresso, una lavanderia/disimpegno, un bagno per gli ospiti, due camere da letto con bagno privato, una delle quali con doccia walk‑in separata e toilette separate, cucina e ampio soggiorno con zona pranzo in open space e accesso diretto alla terrazza coperta. e un giardino con piscina e cucina estiva, ideale per intrattenere e rilassarsi con amici e familiari. Tutte le stanze sono confortevoli e climatizzate. Il riscaldamento e il raffreddamento avvengono tramite condizionatori installati in tutte le stanze. È presente anche un camino nel soggiorno, che può fungere da fonte di riscaldamento aggiuntiva e contribuisce all’atmosfera di comfort e lusso. La villa è ben arredata e attrezzata e viene venduta così con tutti gli arredi. Il retro è ampio e incantevole, offrendo spazio per il relax e il tempo libero all’aperto. Uno dei suoi numerosi vantaggi è il massimo livello di privacy e tranquillità garantito dalla posizione stessa della villa. La villa si trova fuori dal villaggio, in una zona isolata e tranquilla. Pertanto, queste ville rappresentano un’opzione ideale per tutti coloro che cercano la propria oasi di pace senza vicini nelle vicinanze, lontano da rumore, folle e visuali. Nel giardino è presente una splendida piscina di 34,8 m2, da cui si godono viste incantevoli sull’oliveto e sulla natura. Il fondo della piscina è in ceramica, sono stati predisposti gli impianti per il riscaldamento della piscina e dispone di un sistema di elettrolisi. Accanto alla piscina è presente una jacuzzi di qualità. Accanto alla piscina si trova un edificio ausiliario - una cucina estiva coperta attrezzata con tavolo da pranzo, cucina, camino, toilette, dispensa e sauna, che la rende una cucina estiva completa di tutto il necessario per una vacanza o una vita perfetta. La terrazza esterna è stata progettata con cura per offrire un luogo ideale dove godersi l’aria fresca, pur essendo coperta, così da proteggersi dalle intemperie. Questa villa offre anche la comodità e la flessibilità di parcheggiare con la possibilità di ospitare due veicoli nel parcheggio coperto. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * La villa è venduta completamente arredata come si vede nelle foto. * La proprietà della villa è in ordine, il proprietario è 1/1, e la villa ha tutta la documentazione. * Sono stati installati condizionatori con possibilità di riscaldamento e raffreddamento in ogni stanza e un camino nel soggiorno. * In tutti gli ambienti sono stati utilizzati rivestimenti in ceramica. * Per l’illuminazione della villa vengono impiegate soluzioni moderne che completano l’aspetto interno ed esterno della villa. * La villa dispone di piscina con sistema di elettrolisi, rivestimenti in ceramica e predisposizione per il riscaldamento. * Le infissi sono in PVC e la grande parete scorrevole è in alluminio. * La villa è di costruzione prefabbricata di qualità realizzata da un appaltatore affidabile. * Caricatore per veicoli elettrici da 11 kW, che consente una facile ricarica della tua auto elettrica. * La villa ha una superficie netta totale di 99,3 m2 e, con un edificio ausiliario di 27 m2, la superficie totale è di 126,3 m2. Nonostante l’isolamento della villa, è comunque vicina, offrendo ai futuri proprietari tutto il necessario per la vita quotidiana. Pertanto, tutti i servizi come negozi, ristoranti, scuole e simili sono a pochi minuti da questa villa. A soli 40 minuti di auto dalla villa, si ha la possibilità di nuotare nel mare cristallino su splendide spiagge. Tutte le spiagge, oltre al mare cristallino, offrono ai loro visitatori numerose attività aggiuntive, come ristoranti sul mare, beach bar, vari campi sportivi, aree verdi ideali per picnic, numerose attività e sport in mare, opzioni di noleggio barche, ormeggi per imbarcazioni, ecc. simili. I ristoranti che circondano la villa sono a pochi minuti dalla villa, e si ha la possibilità di assaggiare uno dei più famosi piatti tradizionali istriani e uno dei più famosi vini istriani, oli d’oliva e altro ancora. Questa incredibile casa in Istria è perfetta per chi cerca pace, lusso e privacy, ma anche vicino ai luoghi culturali e storici che la splendida Istria offre. Ref: RE-U-32577Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Sauna, Garden, Modern