Hiša Buje

Vila, Buje, 350 m², zemljišče 3.900 m²
Luksuzna istrska vila na prodaj v Buju, ki ponuja 350 m² notranjega bivalnega prostora na prostorno 3.900 m² zasebnega posestva, ki se nahaja na prestižni griči v severozahodni Istri s panoramskim razgledom na Jadransko morje, valovite vinograde, oljčne nasade in slikovito podeželje. Ta ekskluzivna nepremičnina združuje zasebnost, naravo in bližino obale, kar jo naredi idealno izbiro za kupce, ki iščejo vrhunski dom ali investicijsko nepremičnino v eni izmed najbolj zaželenih regij Hrvaške. Vas v bližini zgodovinskega srednjeveškega mesta Buje, vila uživa prednosti tako mediteranskega kot blagega celinskega podnebja, priznanega gastronomsko‑vinskega območja ter enostaven dostop do priljubljenih obalnih destinacij, golfskih igrišč, marin in kulturnih znamenitosti po Istri. Mirno okolje nudi pristno istrsko življenjsko izkušnjo, hkrati pa je v kratki vožnji od morja in živahnih turističnih središč. Zgrajena po najvišjih gradbenih standardih in opremljena z visokokakovostnimi materiali ter oblikovalskim pohištvom, vila je zasnovana za luksuzno bivanje, udobje in dolgoročno vrednost. Arhitektura se harmonično zliva s tradicionalno istrsko pokrajino, z funkcionalno dvonivojsko razporeditvijo, obilico naravne svetlobe, elegantnimi notranjostmi in brezhibnim prehodom med notranjostjo in zunanjostjo. V pritličju je prostorna odprta dnevna soba z neposrednim dostopom do zavite terase, jedilni prostor, popolnoma opremljena moderna kuhinja z dodatno tehnično kuhinjo, zasebno wellness območje s savno, hidromasažno kadjo in kopalnico, gostinski straniščni prostor ter tehnična soba. Na tem nivoju je tudi samostojni studijski apartma z ločenim vhodom in kopalnico, ter dodatno zunanje stranišče za uporabo na prostem. V zgornjem nadstropju so štiri udobne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, ter velika terasa s pogledom na urejen vrt in slikovito podeželje, ki ustvarja popolno okolje za sprostitev in razgled na sončni zahod. Urejen vrt na 3.900 m² zagotavlja popolno zasebnost in vključuje bazen s sončno teraso, zavito poletno kuhinjo za obedovanje na prostem, otroško igrišče, prostor za sprostitev z odprtim ognjem, yoga platforme ter pod pergolo zasenčen prostor za sprostitev, kar nepremičnino naredi idealno za luksuzno družinsko bivanje, wellness oddihe ali vrhunske turistične najeme. Zaradi svoje vrhunske lokacije v Buju, obsežne površine zemljišča, luksuznih udobij in možnega najemnega potenciala, ta ekskluzivna vila predstavlja redko priložnost za nakup vrhunske nepremičnine v Istri, primerne tako kot zasebna rezidenca kot tudi kot donosna naložba v hitro rastočem luksuznem turističnem trgu Hrvaške. Ref: RE-U-45497Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Spa, Savna, Vrt, Moderno