Hiša Barban

Na predaj · Barban · Istarska

4 Sobe 150 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 461 000 € 3 073 €/m²

Opis nepremičnine

Pula, okolica, istrska vila z bazenom in eko certifikatom
Istra, Pula, Barban Barban, občina, ki leži na vzhodni obali istarske polotoka v dolini reke Raše. Kraj kot tak je nastal v srednjem veku in je daleč znan po kulturnih in zabavnih prireditvah, med katerimi je najznamenitejša Trka na prstenac ter nato fešta smokve in smokvenjaka. Ker se občina razvija in vlaga v podeželski turizem, se iz leta v leto organizirajo nove prireditve, ki povezujejo zgodovino in tradicijo, vse v namen promocije kraja in občine. V okolici Barbana, v razvitem podeželskem okolju, prodajamo prav takšno obnovljeno istarsko vilo, ki ima svojo zgodovino, a tudi prihodnost. Vila je zgrajena v 40-tih godina 20. stoletja ter je popolnoma obnovljena 2014 godine z uporabo obstoječih materialov, torej kamna. V delih hiše so ohranjeni originalni materiali kot dokaz avtentičnosti in tradicije. Vila površine 150 m2 sestavlja pritličje, kjer najdemo dnevni prostor, jedilnico in kuhinjo, ki tvorijo eno open space celoto, usmerjeno proti zunanjemu dvorišču in bazenu, ter eno kopalnico, na prvem nadstropju pa so 3 spalnice in druga kopalnica. Vila je klimatizirana, nameščen je električni podtalni ogrevanje, v dnevnem prostoru pa je tudi kaminski kamin. Zahvaljujoč velikemu številu sončnih ur, ki jih Istra nudi, so na vili nameščeni sončni paneli, ustvarjena je majhna elektrarna, ki oskrbuje vse potrebe vile, od ogrevanja in hlajenja do vzdrževanja bazena, presežek elektrike pa se vrača v omrežje. Učinkovitost elektrarne potrjuje letni račun za elektriko, ki za preteklo leto (2022) ni presegel 150,00 Eura, ter dve nagradi, ki jo je hiša prejela na domači in mednarodni ravni, in potrjujeta njeno ekološko učinkovitost ter ekološki certifikat (Certifikat Eco Domus in proglašena je za najboljšo počitniško hišo v Evropi). Pomembno je omeniti, da letni stroški vzdrževanja te vile ne presegajo 1800,00 Eura. Nepremičnina vredna pozornosti, idealna za življenje v mirnem okolju, obdana z naravo, a tudi priložnost za nadaljevanje že uveljavljenega najemniškega posla.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 073 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 288 €/m²

Razlika od mediane -6,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 38.

Cena na m² je višja kot pri 38 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 986 €/m²–3 445 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Barban 461 000 € · 150 m² 3 073 €/m² Podobnost 100 %

Barban 415 000 € · 150 m² 2 767 €/m² Podobnost 95 %

Barban 495 000 € · 150 m² 3 300 €/m² Podobnost 95 %

Barban 420 000 € · 150 m² 2 800 €/m² Podobnost 95 %

Barban 461 000 € · 150 m² 3 073 €/m² Podobnost 95 %

Barban 485 000 € · 150 m² 3 233 €/m² Podobnost 95 %

Barban 337 000 € · 140 m² 2 407 €/m² Podobnost 93 %

Barban 338 000 € · 140 m² 2 414 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 300 € Na podlagi stopnje občine Barban za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

10 Ponudb

Dodatne informacije

Cena: 461 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Hiša
Položaj: Barban
Okrožje: Barban
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52207
Bivalna površina: 150 m²
Velikost zemljišča: 370 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
ID oglasa: 105446

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Bazen: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 461 000 € · Cena na m²: 3 073 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 150 m² · Velikost zemljišča: 370 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 461 000 €; Kaiser Immobilien – 495 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 461 000 €; ISTRIA HOUSE REAL ESTATE d.o.o. – 461 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 461 000 €; Terram nekretnine – 461 000 €; San Martin Real Estate – 461 000 €; DUX Nekretnine – 461 000 €; Rebecca – 461 000 €; M&M LEGAL – 485 000 €.