Apartma Ražanac

Zadar – ražanac: stanovanje z vrto in garažo, 80 m od mora
ZADAR – RAŽANAC: STANOVANJE Z VRTOM IN GARAŽO, 80 M OD MORJA V Ražancu, na obali Velebitskega kanala, morje in gora oblikujeta prepoznaven krajolik tega dalmatinskega kraja. V neposredni bližini morja, približno 80 metrov od obale, v manjši stavbi z le štirimi stanovanjskimi enotami je nameščeno stanovanje S1 s svojim vrtom in garažo. Od doma do plaže vas loči le kratek sprehod, zato morje postane naravni del vsakodnevnega življenja. Stanovanje se nahaja v pritličju, ki je z sprednje strani stavbe dvignjeno v primerjavi z okoliškim terenom, kar mu daje značilnosti povišanega pritličja. Z sprednje lože in balkona se odpira pogled proti morju in Velebitu, medtem ko se zadnja terasa povezuje z lastnim kaskadnim vrtom. Položaj stavbe omogoča pogled na morje iz vseh štirih stanovanj. Kuhinja, jedilnica in dnevni prostor so povezani v odprto celoto z izhodom na sprednjo ložo in balkon. Iz kuhinje se ločeno dostopa do zadnje terase z vrtom, bolj zaščitene pred vetrom. Razpored dopolnjujeta dve spalnici, hodnik, kopalnica in ločen WC. Stanovanje obsega 57,12 m² notranjega stanovanjskega prostora. Zunanje prostore vključujeta ložo velikosti 7,01 m², balkon velikosti 3,31 m² ter pokrito in nepokrito teraso skupne površine 11,29 m². Pripada mu vrt površine 85,78 m² in garaža velikosti 24,67 m², skupna prodajna obračunska površina pa znaša 91,33 m². Kaskadno oblikovan vrt sledi naklonu terena, zelene površine, ločene s podporno zidovje, pa daje zunanjemu prostoru prepoznaven videz. Z zaključnim urejanjem je predvideno sajenje rastlin, ki so odporne na sol in obalno okolje, v skladu z mediteranskim okoljem. Načrtovano je tlakovanje dvorišča s betonskimi ploščicami ter postavitev vhodne rampe na daljinsko upravljanje. Za garažo so predvidena rolo vrata z daljinskim upravljanjem. Oprema stanovanja je prilagojena bivanju skozi celo leto. Dnevni prostor je klimatiziran s podno klimatsko enoto, spalnice pa z ločenimi zidnimi klimatskimi napravami. V kopalnici in ločenem WC-ju je vgrajeno podno ogrevanje. Talne obloge dnevnega prostora so keramike, stan ima tudi dimnik, izveden s komponentami Schiedel. Vgrajena je REHAU PVC okna s trojno zasteklitvijo, komarniki in električnimi roletami. Fasadska izolacija iz mineralne vune debeline 10 cm prispeva k toplotni zaščiti stavbe. Oprema dopolnjujejo protivlomna in protipožarna vhodna vrata, videoportafon z barvnim zaslonom ter priprava za optični internet. Bela fasada in antracitni detajli poudarjajo preproste, sodobne linije stavbe. Sanitarno odvajanje se rešuje z ločenim bioseptičnim sistemom, z ločeno rešitev za zbiranje deževnice iz strešnih žlebov. Stavba se trenutno nahaja v fazi dokončanja, prikazani na fotografijah. Ražanac ohranja značajke manjega primorskega mesta, z vsebinami, potrebnimi za vsakodnevno življenje: trgovine, gostinske objekte, pošto, lekarno, ordinacijo splošne medicine, zobozdravstveno ordinacijo in osnovno šolo. Ponudo mesta dopolnjujejo tudi vsebine za otroško igro, kar ga naredi privlačnega tudi za družine z otroki. Mestna luca, obala in zgodovinska utrdba Kaštelina oblikujejo njegov identitet, medtem ko bližina Zadra omogoča dostop do širše ponudbe kulturnih, gastronomskih in mestnih vsebin. Okolica nudi možnosti tudi za aktivno bivanje ob morju. Poletni maestral je primeren za deskanje na deski, v bližnjem Ljupču pa je na voljo tudi šola kitesurfinga. Okvirne cestne razdalje: priključek na avtocesto A1, vozlišče Posedarje: 13.5 km Letališče Zadar: okoli 30 km center Zadra: 25–30 km center mesta Pag: 30–35 km Narodni park Paklenica: okoli 35 km plaža Zrće: okoli 55 km Ob nakupu posameznega stanovanja obstaja tudi možnost nakupa celotne stavbe s štirimi stanovanji v zatečenem stanju po ceni 1.115.000 €. Za dodatne informacije in dogovor o terminu ogleda se obrnite name z zaupanjem. Nina Fabijan Kaiser Immobilien Telefon: +385 95 504 6197 E-pošta: [email protected]