Mieszkanie Ražanac

Zadar – ražanac: mieszkanie z ogrodem i garażem, 80 m od morza
ZADAR – RAŽANAC: MIESZKANIE Z OGRODEM I GARAŻEM, 80 M OD MORZA W Ražancu, nad brzeg Kanału Velebit, morze i góry kształtują rozpoznawalny krajobraz tej dalmatyńskiej miejscowości. W bezpośredniej bliskości morza, około 80 metrów od brzegu, w małym budynku z zaledwie czterema mieszkaniami znajduje się mieszkanie S1 z własnym ogrodem i garażem. Od domu do plaży dzieli Cię tylko krótki spacer, więc morze staje się naturalną częścią codzienności. Mieszkanie znajduje się na parterze, który od frontu budynku jest podniesiony względem otaczającego terenu, co nadaje mu cechy podwyższonego parteru. Z przedniej loggii i balkonu rozciąga się widok na morze i Velebit, podczas gdy tylna taras łączy się z własnym kaskadowym ogrodem. Położenie budynku umożliwia widok na morze ze wszystkich czterech mieszkań. Kuchnia, jadalnia i salon połączone są w otwartą całość z wyjściem na przednią loggię i balkon. Z kuchni osobno prowadzi dostęp do tylnej tarasu przy ogrodzie, osłoniętej przed wiatrem. Układ uzupełniają dwie sypialnie, korytarz, łazienka i osobna toaleta. Mieszkanie obejmuje 57,12 m² wewnętrznej powierzchni mieszkalnej. Przestrzenie zewnętrzne obejmują loggię o powierzchni 7,01 m², balkon o powierzchni 3,31 m² oraz zadaszoną i niezadaszoną taras o łącznej powierzchni 11,29 m². Do nich należą ogród o powierzchni 85,78 m² i garaż o powierzchni 24,67 m², a łączna powierzchnia sprzedażowa wynosi 91,33 m². Kaskadowo ukształtowany ogród podąża za nachyleniem terenu, a zielone powierzchnie oddzielone murami oporowymi nadają przestrzeni zewnętrznej rozpoznawalny wygląd. W ramach wykończenia przewidziano sadzenie roślin odpornych na sól i warunki przybrzeżne, zgodnie z śródziemnomorskim otoczeniem. Planowane jest położenie podwórka kostką betonową oraz zamontowanie rampy wjazdowej zdalnie sterowanej. Do garażu przewidziano drzwi rolowane zdalnie sterowane. Wyposażenie mieszkania dostosowane jest do pobytu przez cały rok. Salon klimatyzowany jest podłogową jednostką klimatyzacyjną, a sypialnie oddzielnymi ściennymi klimatyzatorami. W łazience i oddzielnym WC zamontowano ogrzewanie podłogowe. Podłogi w przestrzeni dziennej wyłożone są płytkami ceramicznymi, a mieszkanie posiada również komin wykonany z komponentów Schiedel. Zainstalowano stolarkę PVC REHAU z potrójnymi szybami, moskitierami i elektrycznymi roletami. Izolacja elewacji z wełny mineralnej o grubości 10 cm przyczynia się do termicznej ochrony budynku. Wyposażenie uzupełniają drzwi wejściowe antywłamaniowe i przeciwpożarowe, wideodomofon z kolorowym ekranem oraz przygotowanie do internetu światłowodowego. Biała elewacja i antracytowe detale podkreślają proste, nowoczesne linie budynku. Odpływ sanitarny rozwiązany jest oddzielnym systemem bioseptycznym, z osobnym rozwiązaniem do odbioru wód opadowych z rynien. Budynek znajduje się obecnie w fazie wykończenia, co widać na zdjęciach. Ražanac zachowuje charakter małej miejscowości nadmorskiej, z udogodnieniami niezbędnymi do codziennego życia: sklepy, lokale gastronomiczne, pocztę, aptekę, przychodnię lekarza rodzinnego, przychodnię dentystyczną i szkołę podstawową. Ofertę miejsca uzupełniają udogodnienia do zabawy dla dzieci, co czyni go atrakcyjnym także dla rodzin z dziećmi. Miejscowa przystań, brzeg i zabytkowy fort Kaštelina kształtują jego tożsamość, a bliskość Zadaru umożliwia dostęp do szerokiej oferty kulturalnych, gastronomicznych i miejskich atrakcji. Okolica oferuje możliwości także dla aktywnego wypoczynku nad morzem. Letni maestral sprzyja windsurfingowi, a w pobliskim Ljupču dostępna jest także szkoła kitesurfingu. Orientacyjne odległości drogowe: przyłącze do autostrady A1, węzeł Posedarje: 13.5 km Lotnisko Zadar: około 30 km centrum Zadaru: 25–30 km centrum miasta Pag: 30–35 km Park Narodowy Paklenica: około 35 km plaża Zrće: około 55 km Przy zakupie pojedynczego mieszkania istnieje także możliwość zakupu całego budynku ze wszystkimi czterema mieszkaniami w stanie surowym za cenę od 1.115.000 €. W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia terminu oględzin proszę o kontakt. Nina Fabijan Kaiser Immobilien Telefon: +385 95 504 6197 E‑mail: [email protected]