Apartma Zadar

Na predaj · Višnjik · Zadarska

4 Sobe 142 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 449 000 € 3 162 €/m²

Opis nepremičnine

Višnjik- Zadar- trisobni opremljeni penthouse
ZADAR – VIŠNJIK | PENTHOUSE Z DVEMA TERASI IN KROVNO TERASO Na prodaj je luksuzen trosobni penthouse, ki se nahaja na drugem nadstropju manjše stanovanjske stavbe na južni strani Višnjika, eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Zadru. Stan izstopa po prostornosti, moderni razporeditvi prostorov in dveh nataknih terasah, z možnostjo uporabe ekskluzivne krovne terase površine 108 m² z instalacijami za zunanjo kuhinjo, jacuzzi in pergolo. OSNOVNE INFORMACIJE: Površina stanovanja: 74,60 m² Zataknjena terasa 1: 16,29 m² Zataknjena terasa 2: 7,40 m² Shramba: 7,70 m² Dve garažni parkirni mesti (vsako 13,75 m²) Krovna terasa: 108,08 m² Skupna uporabna površina stanovanja s pomožnimi deli in pripadi znaša 255 m², medtem ko skupna uporabna vrednost površine znaša 142 m². Razpored prostorov: Vhodni hodnik Dve kopalnici Tri spalnice Kuhinja s jedilnico in dnevnim prostorom Dve zataknjeni terasi Shramba Dve garažni parkirni mesti (Opcijsko) krovna terasa z instalacijami CENA: 449.000 € — brez krovne terase 499.000 € — s krovno teraso (108 m²) DODATNE PREDNOSTI: Južna orientacija z obilico naravne svetlobe Krovna terasa z infrastrukturo za jacuzzi, poletno kuhinjo in pergolo Moderna stavba z malo število stanovanj Dve garažni parkirni mesti in shramba vključeni v ceno Atraktivna in mirna lokacija – bližina centra mesta, športnih objektov in šole Ta penthouse je idealna izbira za tiste, ki iščejo prostoren, moderan stan z luksuznimi vsebinami, v elitnem delu Zadra. Za več informacij in dogovor za ogled: Telefon: +385 95 735 5171 E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 162 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 480 €/m²
Razlika od mediane -29,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 11.

Cena na m² je višja kot pri 11 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 764 €/m²–4 704 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
449 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zadar
Okrožje
Višnjik
Županija
Zadarska
Bivalna površina
142 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
2
Garaža
1
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2025
Klet
Da
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
357452

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 449 000 € · Cena na m²: 3 162 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 142 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Prestige Invest – 449 000 €; HORIZONT NEKRETNINE d.o.o. – 499 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Zadar, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Zadrska županija

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje