Na predaj · Višnjik · Zadarska
Višnjik- Zadar- trisobni opremljeni penthouse
ZADAR – VIŠNJIK | PENTHOUSE Z DVEMA TERASI IN KROVNO TERASO
Na prodaj je luksuzen trosobni penthouse, ki se nahaja na drugem nadstropju manjše stanovanjske stavbe na južni strani Višnjika, eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Zadru.
Stan izstopa po prostornosti, moderni razporeditvi prostorov in dveh nataknih terasah, z možnostjo uporabe ekskluzivne krovne terase površine 108 m² z instalacijami za zunanjo kuhinjo, jacuzzi in pergolo.
OSNOVNE INFORMACIJE:
Površina stanovanja: 74,60 m²
Zataknjena terasa 1: 16,29 m²
Zataknjena terasa 2: 7,40 m²
Shramba: 7,70 m²
Dve garažni parkirni mesti (vsako 13,75 m²)
Krovna terasa: 108,08 m²
Skupna uporabna površina stanovanja s pomožnimi deli in pripadi znaša 255 m², medtem ko skupna uporabna vrednost površine znaša 142 m².
Razpored prostorov:
Vhodni hodnik
Dve kopalnici
Tri spalnice
Kuhinja s jedilnico in dnevnim prostorom
Dve zataknjeni terasi
Shramba
Dve garažni parkirni mesti
(Opcijsko) krovna terasa z instalacijami
CENA:
449.000 € — brez krovne terase
499.000 € — s krovno teraso (108 m²)
DODATNE PREDNOSTI:
Južna orientacija z obilico naravne svetlobe
Krovna terasa z infrastrukturo za jacuzzi, poletno kuhinjo in pergolo
Moderna stavba z malo število stanovanj
Dve garažni parkirni mesti in shramba vključeni v ceno
Atraktivna in mirna lokacija – bližina centra mesta, športnih objektov in šole
Ta penthouse je idealna izbira za tiste, ki iščejo prostoren, moderan stan z luksuznimi vsebinami, v elitnem delu Zadra.
Za več informacij in dogovor za ogled:
Telefon: +385 95 735 5171
E-mail: [email protected]
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 11 % primerljivih ponudb.
Zadar
750 000 € · 141 m²
5 319 €/m²
Podobnost 99 %
Zadar
780 000 € · 149 m²
5 235 €/m²
Podobnost 96 %
Zadar
630 270 € · 134 m²
4 704 €/m²
Podobnost 96 %
Zadar
598 000 € · 133 m²
4 496 €/m²
Podobnost 95 %
Zadar
750 000 € · 142 m²
5 282 €/m²
Podobnost 94 %
Zadar
692 550 € · 153 m²
4 526 €/m²
Podobnost 94 %
Zadar
630 000 € · 141 m²
4 468 €/m²
Podobnost 94 %
Zadar
650 000 € · 130 m²
5 000 €/m²
Podobnost 93 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 449 000 € · Cena na m²: 3 162 €/m²
Bivalna površina: 142 m²
Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Prestige Invest – 449 000 €; HORIZONT NEKRETNINE d.o.o. – 499 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 159 766
Vir: Wikipedia