Apartma Primošten

Na predaj · Primošten · šibensko-kninska

4 Sobe 90 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 328 000 € 3 644 €/m²

Opis nepremičnine

Primočen Stari grad – 3 spalnice in strešna terasa
V eni izmed najbolj iskanih in najromantičnejših lokacij v Primoštenu, v samem srcu zgodovinske stare mestne jedra, se nahaja ta čudovit apartma z velikostjo cca 90 m², s tremi spalnicami in zasebno strešno teraso. Posebna vrednost nepremičnine je njena izjemna lokacija. Morska obala je oddaljena le okoli 200 metrov, medtem ko se restavracije, kavarnice in prepoznavni mediteranski ambient Primoštena nahajajo v neposredni bližini. V spodnjem delu apartmaja se nahaja prijetna kuhinja s jedilnico in dnevnim prostorom, ki predstavlja osrednji del nepremičnine. Notranje stopnice vodijo na zgornjo etažo, kjer so nameščene tri spalnice, s čimer sta dnevni in spalni del prijetno ločena. Poseben adut je strešna terasa, ki nudi zasebni zunanji prostor v samem srcu stare mestne jedra. Idealen je za zajtrk na prostem, skupne obroke ali sprostitev med toplimi poletnimi večeri v pravem dalmatinskem ambientu. V zunanjem delu se nahajata tudi kopalnica ter praktična shramba. Po vrnitvi z morja je posebej praktična možnost tuširanja v zunanjem delu, pred vstopom v bivalni prostor. Stara mestna jedra Primoštena je zona brez avtomobilskega prometa, kar dodatno prispeva k njeni posebni atmosferi. Parkiranje je mogoče zunaj stare jedra, lastniki pa imajo možnost najema parkirnega mesta od občine, kar se v praksi preprosto lahko organizira. Kombinacija cca 90 m² bivalne površine, treh spalnic, strešne terase, dodatnega zunanjega prostora in oddaljenosti le cca 200 m od morja naredi to nepremičnino odlično izbiro kot lastno počitniško nepremičnino, pa tudi za turistični najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 644 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 211 €/m²
Razlika od mediane -13,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 24.

Cena na m² je višja kot pri 24 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 667 €/m²–4 815 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Primošten): 3 473 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 378 € Na podlagi stopnje občine Primošten za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
328 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Primošten
Okrožje
Primošten
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22202
Bivalna površina
90 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
2
Oddaljenost od morja
200 m
Energetski razred
B
ID oglasa
360871

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 328 000 € · Cena na m²: 3 644 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 200 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Primošten — mediana 3 473 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Primošten, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Primošten

Primošten je naselje in pristanišče južno od Šibenika, ki je središče občine Primošten Šibeniško-kninske županije.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje