Apartma Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Sobe 90 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 195 000 € 2 167 €/m²

Opis nepremičnine

Reka, center - večje stanovanje v središču reke z balkonom, odlična naložba kot stanovanje
RIJEKA, CENTER - večji stan v središču Reke z balkonom, odlična investicija kot apartmajiV DUX prodaji izpostavljamo odlično priložnost za investicijo v samem središču mesta Rijeka. Gre za večji stan v zgodovinski vili z balkonom.Stan je razdeljen na dve bivalni enoti – en studio apartma površine cca 25 m² ter večji stan velikosti 65 m², ki se lahko prav tako organizira kot dva apartmaja, kar tvori celoto treh apartmajev. Interierji so v solidnem stanju, saj je zadnja prenova opravljena pred 15 leti. Vse je funkcionalno in urejeno.Nekdan je bil v turističnem najemu in predstavlja odlično investicijsko priložnost za domačega kupca, ki želi doseči povratek naložbe in povečati vrednost same nepremičnine. Vlaganje ni nujno, vendar se stan lahko enostavno osveži z novim pohištvom, po želji prihodnjega lastnika. Okna so novejšega datuma, balkon pa dodatno dviguje kakovost in standard življenja v stanovanju.Pomembno je poudariti, da je stavba legalizirana, z urejeno dokumentacijo in dobro vzdrževanim stopniščem. Nahaja se v strogem središču Reke – vsi objekti v središču mesta so dostopni v eni minuti hoje.Fantastična lokacija in odlična priložnost za investicijo v srcu Reke.Priložnost vredna ogleda.Za dogovor o ogledu nepremičnine pokličite zaupanja vrednega agenta - posvetovanje v nemškem jeziku je možno.Spoštovani stranke, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:www.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 167 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 483 €/m²
Razlika od mediane -37,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 016 €/m²–3 673 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 450 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
195 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Rijeka
Okrožje
Rijeka
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51000
Bivalna površina
90 m²
Sobe
4
Kopalnice
3
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
303738

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 195 000 € · Cena na m²: 2 167 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. DUX Nekretnine – 195 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 199 000 €; Molo Longo – 206 000 €.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje