Apartma Rab

Ekskluzivna vila z bazenom na otoku Rabu
Na enem izmed najbolj zaželenih delov otoka Raba, v starodavnem ribiškem mestu Barbat, enem izmed najbolj sončnih krajev na Sredozemlju, v mirnem in ekskluzivnem okolju, je postavljena ta izjemna vila s bazenom in odprtim panoramskim pogledom na morje – nepremičnina, ki hkrati ponuja razkošen življenjski slog in izjemen investicijski potencial. Vila se nahaja le 100 metrov od morja, visok položaj pa ji omogoča stalno odprt pogled na Jadransko morje in okoliške otoke, kar ji daje posebno vrednost in zasebnost. Nepremičnina je skrbno zasnovana, da maksimalno izkoristi naravno svetlobo, pogled in mediteranski način življenja. Prostorni in funkcionalni interierji so povezani z zunanjimi terasami in sončnim prostorom, kar ustvarja popolno ravnotežje med notranjim udobjem in bivanjem na prostem. Osrednje mesto eksterierja zavzema zasebni bazen 6x12, obdan s terasami in zelenjem, idealen za sprostitev, druženje in uživanje v dolgih poletnih dneh. Objekt sestavlja klet, v kateri se nahaja studio apartma, ki trenutno služi kot skladišče. V pritličju je udoben apartma z dvema spalnicama ter dodatnimi dvema spalnicama s kopalnicami, ki imajo ločene zadnje vhode. V prvem nadstropju sta dva apartmaja s udobnimi terasami, s katerih se razprostira pogled na znani Barbatski kanal ter sosednje otoke Pag, Lošinj in Cres. V drugem nadstropju je prostoren apartma za 10‑12 oseb, ki ga je mogoče razdeliti na dva apartmaja za 5‑6 oseb. Na vrhu vile se nahaja podstrešje, ki ga je mogoče urediti kot dodatni apartma. Nepremičnina vključuje tudi pomožne prostore – garažo, pralnico, sušilnico, bazen, sanitarni prostor – WC in podobno. Hiša ima sončni sistem, centralno ogrevanje, vsak apartma pa je klimatiziran. Manj kot 100 metrov od hiše se razprostira čudovito urejena lungo mare sprehajalna pot, ki vodi v središče zgodovinskega jedra mesta Raba, oddaljena 4 km. Avtobusna postaja je oddaljena 100 metrov. Dodatno vrednost te nepremičnine predstavlja izjemno redka možnost prenamembe spodnjega, prvega nadstropja v gostinski objekt, kot je restavracija ali lounge bar, kar odpira popolnoma novo dimenzijo poslovnega potenciala, še posebej ob upoštevanju bližine morja in frekventne turistične zone. Ta možnost omogoča bodočemu lastniku razvoj lastnega gostinskega koncepta ali dodatnega vira prihodkov, kar to nepremičnino izpostavlja med klasičnimi počitniškimi vilami. Poseben potencial predstavlja tudi velikost zemljišča, na katerem se vila nahaja, saj prostorski pogoji dovoljujejo izgradnjo še enega samostojnega objekta na parceli. S tem se odpira možnost dodatne razširitve – bodisi z gradnjo nove vile, apartmaškega objekta ali ločene počitniške hiše, s čimer se znatno poveča skupna vrednost investicije. Nepremičnina je že uveljavljena na trgu turističnega najemanja, z odličnimi rezultati in prepoznavnostjo, kar bodočemu lastniku omogoča takojšen nadaljnji poslovni razvoj brez dodatnih vlaganj. Lokacija, bližina morja, bazen in pogled jo naredijo izredno iskano med gosti z višjo kupno močjo, kar zagotavlja stabilen in dolgoročen prihodek. Obkrožena z urejenimi parcelami in kakovostnimi objekti, vila nudi mir in zasebnost, hkrati pa je v neposredni bližini vseh ključnih storitev – restavracij, trgovin, marine in zgodovinskega jedra mesta Raba. Gre za redko priložnost na trgu: nepremičnina, ki združuje prestižno lokacijo, fleksibilnost namembnosti, razkošje, funkcionalnost in dokazani investicijski potencial. Ta vila ni le vila – je končni izdelek, poslovna priložnost in življenjski slog na enem izmed najbolj atraktivnih hrvaških otokov. Za več informacij in ogled nepremičnine nas pokličite z vso zaupljivostjo. Roko Antešić gsm: +385 95 507 18 79 CASA BELLA NEKRETNINE