Apartmán Rab

Exkluzívna vila s bazénom na ostrove Rab
Na jednom z najžiadanejších častí ostrova Rab, v starom rybárskom meste Barbat, jednom z najslnenejších miest na Stredomorí, v pokojnom a exkluzívnom prostredí, sa nachádza táto výnimočná vila s bazénom a otvoreným panoramatickým výhľadom na more – nehnuteľnosť, ktorá súčasne ponúka luxusný štýl života a výnimočný investičný potenciál. Vila sa nachádza len 100 metrov od mora a vďaka zvýšenej polohe poskytuje trvalo otvorený výhľad na Jadran a okolitých ostrovov, čo jej dáva osobitú hodnotu a súkromie. Nehnuteľnosť je starostlivo navrhnutá tak, aby maximálne využila prirodzené svetlo, výhľad a stredomorský štýl života. Priestranné a funkčné interiéry sú prepojené s vonkajšími terasami a slnečiskom, čím vytvárajú dokonalú rovnováhu medzi vnútorným komfortom a pobytom vonku. Centrálnym miestom exteriéru je súkromný bazén 6x12, obklopený terasami a zeleňou, ideálny na oddych, spoločenské stretnutia a užívanie dlhých letných dní. Objekt sa skladá z pivnice, v ktorej sa nachádza štúdiový apartmán, ktorý momentálne slúži ako sklad. V prízemí je komfortný apartmán s dvoma spálňami a ďalšie dve spálne s kúpeľňami, ktoré majú samostatné zadné vstupy. Na prvom poschodí sa nachádzajú dva apartmány s komfortnými terasami, odkiaľ je výhľad na známy Barbatský kanál a susedné ostrovy Pag, Lošinj a Cres. Na druhom poschodí je priestranný apartmán pre 10‑12 osôb, ktorý je možné prenajať ako dva apartmány pre 5‑6 osôb. V hornej časti vily je podkrovie, ktoré je možné zariadiť ako ďalší apartmán. Nehnuteľnosť obsahuje aj pomocné priestory – garáž, práčovňu, sušiareň, bazén, sanitárny uzol – WC a podobne. Dom má solárny systém, centrálne kúrenie a každý apartmán je klimatizovaný. Menej ako 100 metrov od domu sa nachádza nádherne upravená promenáda lungo mare, ktorá vedie do centra historického jadra mesta Rab vzdialeného 4 km. Autobusová stanica je vzdialená 100 metrov. Dodatočná hodnota tejto nehnuteľnosti spočíva v mimoriadne zriedkavej možnosti prerobenia spodnej, prvej poschodia na pohostinský objekt, ako je reštaurácia alebo lounge bar, čo otvára úplne novú dimenziu obchodného potenciálu, najmä vzhľadom na blízkosť mora a frekventovanú turistickú zónu. Táto možnosť umožňuje budúcemu majiteľovi rozvoj vlastného pohostinského konceptu alebo ďalšieho zdroja príjmu, čo túto nehnuteľnosť odlišuje od klasických dovolenkových víl. Špeciálny potenciál predstavuje aj veľkosť pozemku, na ktorom sa vila nachádza, pretože priestorové podmienky umožňujú výstavbu ďalšieho samostatného objektu na parcele. Tým sa otvára možnosť ďalšieho rozšírenia – či už výstavbou novej vily, apartmánového objektu alebo samostatného dovolenkového domu, čím sa výrazne zvyšuje celková hodnota investície. Nehnuteľnosť je už etablovaná na trhu turistického prenájmu, s vynikajúcimi výsledkami a rozpoznateľnosťou, čo budúcemu majiteľovi umožňuje okamžité pokračovanie v podnikaní bez ďalších investícií. Lokalita, blízkosť mora, bazén a výhľad ju robia mimoriadne žiadanou medzi hosťami s vyššou kúpyschopnosťou, zabezpečujúc stabilný a dlhodobý príjem. Obklopená upravenými parcelami a kvalitnými objektmi, vila poskytuje pokoj a súkromie a zároveň je v bezprostrednej blízkosti všetkých kľúčových služieb – reštaurácií, obchodov, prístavu a historického jadra mesta Rab. Ide o zriedkavú príležitosť na trhu: nehnuteľnosť, ktorá spája prestížnu lokalitu, flexibilitu využitia, luxus, funkčnosť a preukázaný investičný potenciál. Táto vila nie je len vila – je to hotový produkt, obchodná príležitosť a štýl života na jednom z najatraktívnejších chorvátskych ostrovov. Pre viac informácií aj prehliadku nehnuteľnosti nás kontaktujte s plnou dôverou. Roko Antešić gsm: +385 95 507 18 79 CASA BELLA NEKRETNINE