Appartement Rab

Villa exclusive avec piscine sur l'île de Rab
Dans l'une des zones les plus prisées de l'île de Rab, dans le vieux village de pêcheurs de Barbat, l'un des endroits les plus ensoleillés de la Méditerranée, dans un environnement calme et exclusif, se trouve cette villa exceptionnelle avec piscine et vue panoramique ouverte sur la mer – une propriété qui offre à la fois un style de vie luxueux et un potentiel d'investissement remarquable. La villa est située à seulement 100 mètres de la mer, et grâce à sa position élevée elle offre une vue permanente sur l'Adriatique et les îles environnantes, ce qui lui confère une valeur et une intimité particulières. La propriété a été soigneusement conçue pour maximiser la lumière naturelle, la vue et le style de vie méditerranéen. Les intérieurs spacieux et fonctionnels sont reliés aux terrasses extérieures et aux espaces ensoleillés, créant un équilibre parfait entre le confort intérieur et la vie en plein air. Le point central de l'extérieur est occupé par une piscine privée de 6x12, entourée de terrasses et de verdure, idéale pour se détendre, se retrouver et profiter des longues journées d'été. Le bâtiment se compose d'un sous-sol où se trouve un studio‑appartement qui sert actuellement de stockage. Au rez‑départ, un appartement confortable avec deux chambres et deux chambres supplémentaires avec salles de bains disposant d'entrées arrière séparées. Au premier étage se trouvent deux appartements avec terrasses confortables offrant une vue sur le célèbre canal de Barbat ainsi que sur les îles voisines Pag, Lošinj et Cres. Au deuxième étage se trouve un grand appartement pour 10‑12 personnes, qui peut être loué sous forme de deux appartements pour 5‑6 personnes. Au sommet de la villa se trouvent les combles qui peuvent être aménagés en appartement supplémentaire. La propriété comprend également des espaces auxiliaires – garage, buanderie, séchoir, piscine, sanitaires – WC et similaires. La maison possède un système solaire, le chauffage central, et chaque appartement est climatisé. À moins de 100 mètres de la maison se trouve une magnifique promenade lungo mare qui mène au centre de la vieille ville de Rab, à 4 km. L'arrêt de bus est à 100 mètres. Une valeur ajoutée de cette propriété réside dans la possibilité extrêmement rare de transformer le rez‑départ, le premier étage, en un établissement d'accueil tel qu'un restaurant ou un lounge‑bar, ouvrant ainsi une toute nouvelle dimension de potentiel commercial, notamment compte tenu de la proximité de la mer et de la zone touristique très fréquentée. Cette option permet au futur propriétaire de développer son propre concept de restauration ou une source de revenu supplémentaire, ce qui distingue cette propriété des villas de vacances classiques. Un autre atout majeur est la taille du terrain sur lequel se trouve la villa, les conditions spatiales permettant la construction d'un autre bâtiment indépendant sur la parcelle. Cela ouvre la possibilité d'une extension supplémentaire – que ce soit par la construction d'une nouvelle villa, d'un complexe d'appartements ou d'une maison de vacances séparée, augmentant ainsi considérablement la valeur totale de l'investissement. La propriété est déjà bien établie sur le marché de la location touristique, avec d'excellents résultats et une reconnaissance, ce qui permet au futur propriétaire de poursuivre immédiatement l'activité sans investissements supplémentaires. L'emplacement, la proximité de la mer, la piscine et la vue la rendent très recherchée parmi les clients à pouvoir d'achat plus élevé, assurant un revenu stable et à long terme. Entourée de parcelles aménagées et d'objets de qualité, la villa offre calme et intimité, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles – restaurants, commerces, marina et du centre historique de la ville de Rab. Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché : une propriété qui combine un emplacement prestigieux, une flexibilité d'usage, le luxe, la fonctionnalité et un potentiel d'investissement prouvé. Cette villa n'est pas seulement une villa – c'est un produit fini, une opportunité d'affaires et un style de vie sur l'une des îles croates les plus attractives. Pour plus d'informations ainsi que pour visiter la propriété, appelez-nous en toute confiance. Roko Antešić gsm: +385 95 507 18 79 CASA BELLA NEKRETNINE