Appartamento Rab

Villa esclusiva con piscina sull'isola di Rab
In una delle zone più ambite dell'isola di Rab, nel vecchio borgo di pescatori di Barbat, una delle località più soleggiate del Mediterraneo, in un ambiente tranquillo ed esclusivo, si trova questa eccezionale villa con piscina e vista panoramica aperta sul mare – una proprietà che offre contemporaneamente uno stile di vita lussuoso e un eccezionale potenziale d'investimento. La villa si trova a soli 100 metri dal mare e, grazie alla posizione elevata, offre una vista aperta permanente sul Adriatico e sulle isole circostanti, conferendole un valore speciale e privacy. La proprietà è stata progettata con cura per sfruttare al massimo la luce naturale, la vista e lo stile di vita mediterraneo. Gli interni spaziosi e funzionali sono collegati alle terrazze esterne e al solarium, creando un perfetto equilibrio tra comfort interno e vita all'aperto. Il punto centrale dell'esterno è occupato dalla piscina privata 6x12, circondata da terrazze e verde, ideale per rilassarsi, socializzare e godersi le lunghe giornate estive. L'edificio comprende un seminterrato con uno studio appartamento attualmente adibito a deposito. Al piano terra c'è un comodo appartamento con due camere da letto e altre due camere da letto con bagni, dotate di ingressi posteriori separati. Al primo piano si trovano due appartamenti con terrazze confortevoli da cui si gode la vista sul famoso canale di Barbat e sulle isole vicine Pag, Lošinj e Cres. Al tetto della villa si trova una mansarda che può essere sistemata come appartamento aggiuntivo. La proprietà comprende anche spazi di servizio – garage, lavanderia, asciugatura, piscina, impianto sanitario – WC e simili. La casa è dotata di impianto solare, riscaldamento centralizzato e ogni appartamento è climatizzato. A meno di 100 metri dalla casa si trova una splendida passeggiata lungo mare che conduce al centro del nucleo storico della città di Rab, a 4 km di distanza. La stazione degli autobus è a 100 metri. Il valore aggiunto di questa proprietà risiede nella possibilità estremamente rara di riconvertire il piano inferiore, il primo piano, in un esercizio di ristorazione come ristorante o lounge bar, aprendo una nuova dimensione di potenziale commerciale, soprattutto per la vicinanza al mare e alla zona turistica frequentata. Questa opzione consente al futuro proprietario di sviluppare il proprio concetto di ospitalità o una fonte di reddito aggiuntiva, distinguendo questa proprietà dalle classiche ville per vacanze. Un ulteriore potenziale è rappresentato dalla dimensione del terreno su cui sorge la villa, poiché le condizioni spaziali consentono la costruzione di un ulteriore edificio indipendente sul lotto. Ciò apre la possibilità di un'ulteriore espansione – sia attraverso la costruzione di una nuova villa, di un complesso di appartamenti o di una casa vacanze separata – aumentando significativamente il valore complessivo dell'investimento. La proprietà è già affermata nel mercato degli affitti turistici, con risultati eccellenti e riconoscibilità, consentendo al futuro proprietario di proseguire immediatamente l'attività senza ulteriori investimenti. Posizione, vicinanza al mare, piscina e vista la rendono estremamente richiesta da ospiti con maggiore capacità di spesa, garantendo un reddito stabile e a lungo termine. Circondata da lotti curati e edifici di qualità, la villa offre tranquillità e privacy, pur essendo a breve distanza da tutti i servizi chiave – ristoranti, negozi, marina e il centro storico della città di Rab. Si tratta di un'opportunità rara sul mercato: una proprietà che combina posizione prestigiosa, flessibilità d'uso, lusso, funzionalità e comprovato potenziale d'investimento. Questa villa non è solo una villa – è un prodotto finito, un'opportunità di business e uno stile di vita su una delle isole croate più attraenti. Per maggiori informazioni e per una visita della proprietà, chiamateci con piena fiducia. Roko Antešić gsm: +385 95 507 18 79 CASA BELLA NEKRETNINE