Apartment Rab

Exklusive Villa mit Swimmingpool auf der Insel Rab
Auf einem der begehrtesten Teile der Insel Rab, im alten Fischerdorf Barbat, einem der sonnigsten Orte am Mittelmeer, in einer ruhigen und exklusiven Umgebung, befindet sich diese außergewöhnliche Villa mit Pool und offenem Panoramablick auf das Meer – eine Immobilie, die gleichzeitig einen luxuriösen Lebensstil und ein außergewöhnliches Investitionspotenzial bietet. Die Villa liegt nur 100 Meter vom Meer entfernt und bietet dank ihrer erhöhten Lage einen dauerhaft offenen Blick auf die Adria und die umliegenden Inseln, was ihr einen besonderen Wert und Privatsphäre verleiht. Die Immobilie ist sorgfältig geplant, um das natürliche Licht, den Ausblick und den mediterranen Lebensstil maximal zu nutzen. Geräumige und funktionale Innenräume sind mit den Außenterrassen und dem Sonnenbereich verbunden und schaffen ein perfektes Gleichgewicht zwischen innerem Komfort und Aufenthalt im Freien. Das zentrale Element des Äußeren ist ein privater Pool 6x12, umgeben von Terrassen und Grünflächen, ideal zum Entspannen, Zusammensein und Genießen langer Sommertage. Das Objekt besteht aus einem Keller, in dem sich ein Studioapartment befindet, das derzeit als Lager genutzt wird. Im Erdgeschoss befindet sich ein komfortables Apartment mit zwei Schlafzimmern und zusätzlich zwei Schlafzimmern mit Badezimmern, die separate Hintereingänge haben. Im ersten Stock befinden sich zwei Apartments mit komfortablen Terrassen, von denen aus man Blick auf den bekannten Barbatski-Kanal sowie die benachbarten Inseln Pag, Lošinj und Cres hat. Im zweiten Stock liegt ein geräumiges Apartment für 10-12 Personen, das die Möglichkeit bietet, es als zwei Apartments für 5-6 Personen zu vermieten. Auf dem Dach der Villa befindet sich ein Dachgeschoss, das als zusätzliches Apartment gestaltet werden kann. Die Immobilie enthält zudem Hilfsräume – Garage, Wäscherei, Trockenraum, Pool, Sanitärbereich – WC und Ähnliches. Das Haus verfügt über eine Solaranlage, Zentralheizung, und jedes Apartment ist klimatisiert. Weniger als 100 Meter vom Haus entfernt befindet sich ein wunderschön gestalteter Lungo-Mare-Promenade, die ins Zentrum des historischen Kerns der Stadt Rab führt, 4 km entfernt. Der Busbahnhof ist 100 Meter entfernt. Der zusätzliche Wert dieser Immobilie liegt in der äußerst seltenen Möglichkeit, das untere, erste Stockwerk in ein Gastgewerbeobjekt wie ein Restaurant oder eine Lounge-Bar umzuwandeln, was ein völlig neues Geschäftspotenzial eröffnet, insbesondere angesichts der Nähe zum Meer und der frequentierten Touristenzone. Diese Option ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer die Entwicklung eines eigenen Gastronomiekonzepts oder einer zusätzlichen Einnahmequelle, was diese Immobilie von klassischen Ferienvillen abhebt. Ein besonderes Potenzial bietet auch die Größe des Grundstücks, auf dem die Villa steht, da die räumlichen Bedingungen den Bau eines weiteren eigenständigen Objekts auf dem Grundstück zulassen. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit einer zusätzlichen Erweiterung – sei es durch den Bau einer neuen Villa, eines Apartmentkomplexes oder eines separaten Ferienhauses, wodurch der Gesamtwert der Investition erheblich gesteigert wird. Die Immobilie ist bereits auf dem Markt für touristische Vermietungen etabliert, mit hervorragenden Ergebnissen und Bekanntheit, was dem zukünftigen Eigentümer einen sofortigen Geschäftsbetrieb ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Lage, Meeresnähe, Pool und Ausblick machen sie bei Gästen mit höherer Kaufkraft äußerst gefragt und sichern stabile und langfristige Einnahmen. Umgeben von gepflegten Parzellen und hochwertigen Objekten bietet die Villa Ruhe und Privatsphäre und liegt gleichzeitig in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen – Restaurants, Geschäfte, Marina und dem historischen Kern der Stadt Rab. Es handelt sich um eine seltene Marktchance: eine Immobilie, die prestigeträchtige Lage, Nutzung Flexibilität, Luxus, Funktionalität und nachgewiesenes Investitionspotenzial vereint. Diese Villa ist nicht nur eine Villa – sie ist ein fertiges Produkt, eine Geschäftsmöglichkeit und ein Lebensstil auf einer der attraktivsten kroatischen Inseln. Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung der Immobilie rufen Sie uns mit vollem Vertrauen an. Roko Antešić gsm: +385 95 507 18 79 CASA BELLA NEKRETNINE