Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Duplex stanovanje z garažo in vrtom
V prodaji imamo dvoetažni stan v dvojni hiši, ki se nahaja v pritličju in 1. nadstropju hiše, skupne uporabne površine 101,36 m2.
V pritličju so dnevna soba, kuhinja in stranišče, medtem ko so v nadstropju tri spalnice in kopalnica.
Etaže so povezane notranjimi stopnicami.
Z zgornjega balkona se ponuja lep razgled na morje.
Stanu pripada garaža in dvorišče površine 250 m2.
Opominjamo, da je stan takoj vseljiv, z minimalnim "osveževanjem".
Hiša se nahaja v mirnem okolju.
Zanimivost lokacije je, da je zelo blizu morja, a hkrati dovolj oddaljena od ceste, zato je prometna hrupnost minimalna.
***Splošna opomba***
Ogled nepremičnine je možen izključno ob podpisani posredni pogodbi, ki je temelj za nadaljnje ukrepe v zvezi s kupoprodajo ter za plačilo provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin.
Agencija 'PREMIUM NEKRETNINE' kot pooblaščeni posrednik v prometu nepremičnin, za storitev posredovanja v trenutku sklenitve Predpogodbe ali Pogodbe:
- Kupcu zaračuna posredninsko pristojbino v višini 3 % + DDV od dogovorjene kupoprodajne cene
- Najemu zaračuna eno dogovorjeno mesečno najemnino + DDV.
Več o pogojih posredovanja lahko najdete na naši spletni strani www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na tega agenta z klicem na +385 98 215 367 ali poizvedbo na povezavi oglasa.
Z hrvatskim jezikom lahko komuniciramo v angleščini, nemščini, ruščini ali italijanščini :-)
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.
OPATIJA
450 000 € · 100 m²
4 500 €/m²
Podobnost 88 %
OPATIJA
800 000 € · 100 m²
8 000 €/m²
Podobnost 83 %
OPATIJA
840 000 € · 103 m²
8 155 €/m²
Podobnost 82 %
OPATIJA
400 000 € · 96 m²
4 167 €/m²
Podobnost 80 %
OPRIČ
295 000 € · 90 m²
3 278 €/m²
Podobnost 79 %
OPRIČ
310 000 € · 92 m²
3 370 €/m²
Podobnost 79 %
OPATIJA
260 000 € · 98 m²
2 653 €/m²
Podobnost 79 %
OPRIČ
325 000 € · 89 m²
3 652 €/m²
Podobnost 78 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 250 000 € · Cena na m²: 2 475 €/m²
Bivalna površina: 101 m² · Velikost zemljišča: 250 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.
Število prebivalcev: 139
Vir: Wikipedia