Apartma Oprič

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

4 Sobe 101 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 250 000 € 2 475 €/m²

Opis nepremičnine

Duplex stanovanje z garažo in vrtom
V prodaji imamo dvoetažni stan v dvojni hiši, ki se nahaja v pritličju in 1. nadstropju hiše, skupne uporabne površine 101,36 m2. V pritličju so dnevna soba, kuhinja in stranišče, medtem ko so v nadstropju tri spalnice in kopalnica. Etaže so povezane notranjimi stopnicami. Z zgornjega balkona se ponuja lep razgled na morje. Stanu pripada garaža in dvorišče površine 250 m2. Opominjamo, da je stan takoj vseljiv, z minimalnim "osveževanjem". Hiša se nahaja v mirnem okolju. Zanimivost lokacije je, da je zelo blizu morja, a hkrati dovolj oddaljena od ceste, zato je prometna hrupnost minimalna. ***Splošna opomba*** Ogled nepremičnine je možen izključno ob podpisani posredni pogodbi, ki je temelj za nadaljnje ukrepe v zvezi s kupoprodajo ter za plačilo provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Agencija 'PREMIUM NEKRETNINE' kot pooblaščeni posrednik v prometu nepremičnin, za storitev posredovanja v trenutku sklenitve Predpogodbe ali Pogodbe: - Kupcu zaračuna posredninsko pristojbino v višini 3 % + DDV od dogovorjene kupoprodajne cene - Najemu zaračuna eno dogovorjeno mesečno najemnino + DDV. Več o pogojih posredovanja lahko najdete na naši spletni strani www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na tega agenta z klicem na +385 98 215 367 ali poizvedbo na povezavi oglasa. Z hrvatskim jezikom lahko komuniciramo v angleščini, nemščini, ruščini ali italijanščini :-)

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 2 475 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 741 €/m²
Razlika od mediane -56,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 040 €/m²–7 228 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 67 €–808 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
250 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Oprič
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
101 m²
Velikost zemljišča
250 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Garaža
1
Pogled na morje
Da
ID oglasa
89410

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Garaža
Vrt
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 2 475 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 101 m² · Velikost zemljišča: 250 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Oprič, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje