Apartma Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nepremičnine
Opatija – Stanovanje v avstro-ogrski vili, 2. red do morja
Nekdanjska agencija Kaiser Immobilien vam ponosno predstavlja čudovit stan, ki se nahaja v visokem pritličju zgodovinske avstro-ogrške vili iz leta 1906.
leto.
Ta vila se nahaja na izjemno mirni lokaciji, v drugem redu od morja, in je obdana s čudovitim bujnim parkom, ki meri skoraj 2500 m2.
Park je trenutno v lasti mesta Opatija, vendar ga lastniki stanov v vili uporabljajo in imajo pravico do predkupne.
Skupna površina te nepremičnine znaša impresivnih 244 m2, poleg prostornega stanovanja v visokem pritličju se razprostira tudi v t.i.
"katakombah", ki se nahajajo v podstrešju spodaj.
Stan ima celo 2 vhoda in ponuja vhodno teraso s prijetnim prostorom za sedenje, prostoren dnevni prostor, kuhinjo opremljeno z vsemi potrebnimi pripomočki, jedilnico in veliko hodnik, iz katerega se vstopa v skupno 3 čudovite spalnice, glavno kopalnico, hodnik s stražnjim vhodom ter podstrešne prostore.
Posebej je treba poudariti, da ena od spalnic ima lastno kopalnico in balkon, kar nudi edinstveno zasebno izkušnjo.
Zgoraj omenjene podstrešne prostore sestavljajo velika pralnica perila, ločna soba, ki se uporablja kot skladišče, in bivša cisterna.
Ta cisterna, ki je med vojnimi časom služila kot zatočišče, se zdaj lahko preuredi v kočo, vinoteko ali spa prostor.
Stan je prešel občutljivo modernizacijo pred nekaj leti, pri čemer so bili ohranjeni vsi zgodovinski elementi in avtentičnost prostora, da bi omogočili vrnitev stanovanja v njegovo prvotno stanje.
Vila, v kateri se ta stan nahaja, je oddaljena le 60 metrov v zračnem pravcu od čudovite obale in priljubljene sprehajalne poti Lungomare.
Prav tako je le nekaj minut hoje oddaljena od centra Opatije in slikovitega kraja Ičići.
Ob tem neverjetnem stanovanju obstaja tudi izjemna priložnost za nakup celotne vili, saj se prodaja tudi čudovit dvonivojski stan, ki se razprostira na 1.
nadstropju in visokem podstrešju, z dodatnim prostorom v podstrešju.
Skupna površina tega stanovanja znaša celo 294 m2 (Kaiser Immobilien kod 101-190).
Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost, da postanete del bogate zgodovine Opatije kot lastnik enega njenih najčarobnejših draguljev.
Ne zamudite priložnosti, da za vedno zaznamujete svojo usodo s tem edinstvenim domom.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 7 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
OPATIJA
1 696 000 € · 245 m²
6 922 €/m²
Podobnost 100 %
OPATIJA
1 696 000 € · 245 m²
6 922 €/m²
Podobnost 100 %
Opatija
1 696 000 € · 245 m²
6 922 €/m²
Podobnost 100 %
Opatija
2 150 190 € · 238 m²
9 034 €/m²
Podobnost 98 %
OPATIJA
1 300 000 € · 244 m²
5 328 €/m²
Podobnost 95 %
OPATIJA
1 699 000 € · 246 m²
6 907 €/m²
Podobnost 94 %
OPATIJA
1 699 000 € · 246 m²
6 907 €/m²
Podobnost 94 %
Opatija
1 699 000 € · 246 m²
6 907 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 1 200 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Opatija
- Okrožje
- Opatija
- Županija
- Primorsko-goranska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 10413
- Bivalna površina
- 244 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 2
- Parkirna mesta
- 2
- Oddaljenost od morja
- 60 m
- Leto izgradnje
- 1906
- Klet
- Da
- ID oglasa
- 364853
Kaj je naša AI našla v opisu
- Balkon
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 1 200 000 € · Cena na m²: 4 918 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 244 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 60 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Opatija, Zagrebška županija
Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.
Število prebivalcev: 139
Vir: Wikipedia
