Apartma Opatija

Opatija, center - kapitalska nepremičnina v zgodovinski vili
OPATIJA, CENTAR – Kapitalna nepremičnina v zgodovinski vili V samem srcu Opatije, znotraj reprezentativne zgodovinske vile, se nahaja izjemno redka nepremičnina, ki združuje prestižno lokacijo, arhitekturno dediščino in močan investicijski potencial. Gre za tip nepremičnine, ki se na trgu pojavlja izjemno redko in katerega vrednost dolgoročno kaže stabilno rast.Nepremičnina sestavlja dve ločeni, a funkcionalno komplementarni stanovanjski enoti. Glavni stan, površine približno 100 m², se nahaja v drugem nadstropju vile in je oblikovan v klasičnem, reprezentativnem razporedu. Tri sobe, kuhinja s jedilnico, kopalnica ter prostorna terasa z odprtim razgledom na morje tvorijo celoto, ki izpolnjuje kriterije trajne rezidenčne uporabe, pa tudi visoko kategoriziranega turističnega najema. Druga stanovanjska enota, površine okoli 40 m², se nahaja v kleti objekta in sestavlja spalnico, kuhinjo s jedilnico in kopalnico. Ta prostor omogoča dodatno fleksibilnost v uporabi – kot neodvisna enota za kratkoročni ali dolgoročni najem, nastanitev za goste ali diskretno razširitev investicijskega kapaciteta nepremičnine. Lokacija predstavlja ključni element vrednosti. Nepremičnina se nahaja v območju, kjer je ponudba izrazito omejena, medtem ko povpraševanje ostaja kontinuirano visoko, zlasti v segmentu premium in dolgoročnega najema. Takojša bližina morja, urejene obalne sprehajalne poti, plaže ter celovite urbane infrastrukture omogoča visoko stopnjo zasedenosti skozi celo leto, z stabilnimi prihodki in minimalnim operativnim tveganjem. Zahvaljujoč kombinaciji zgodovinskega konteksta, osrednjega položaja in možnosti dvojnega modela uporabe, ta nepremičnina predstavlja racionalno in varno obliko vlaganja v eni izmed najcenjenejših mikro-lokacij na severnem Jadranu. Je namenjena kupcem, ki iščejo nepremičnino s trajno vrednostjo, jasnim najemnim potencialom in dolgoročno zaščito kapitala. Spoštovani potencialni kupci, Veseli nas, da izkazujete interes za nepremičnine iz naše ponudbe. Za več informacij in dogovor glede ogleda nepremičnine nas prosimo kontaktirajte – možna je konzultacija v nemškem jeziku.Agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja, ki so na voljo na naši spletni strani: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja