Apartma Novi Vinodolski
Na predaj · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska
Opis nepremičnine
Novi Vinodolski, 169 m2 + 200 m2 vrta na TOP lokaciji, priložnost!
STAN:
* 5 S+DB
* Etaža: 1.kat /1
* Površina: 169 m2
* Stan je razdeljen v 2 apartmana za turistično oddajanje in še 1 dodatni apartman
* Studio apartma: sestavljen je iz spalnice, kopalnice, dnevnega prostora z mini kuhinjo, jedilnice in raztegljivega kavča po potrebi + terase v vrtu
* Apartma 1: ima veliko teraso za uporabo, 2 spalnici, kopalnico, WC, mini kuhinjo
* Lahko deluje samostojno ali v kombinaciji z drugim apartmajem
* Apartma 2: spalnica (postelja 200×210 + dodatna leža po potrebi), kuhinja z jedilnico, kopalnica, balkon s pogledom na morje
* Ogrevanje: Klimatska naprava
* PVC okna
* Opravljeno in vzdrževano
* Podstrešje je 71 m2 - možnost dvoetažnega stanovanja ali izkoriščenega za še 1 stan
* Balkon
* Terasa
* Zunanja površina: 200 m2
* Pogled na morje
* Urejena dokumentacija in čisto lastništvo
ZGRADA:
* Hiša
* Zunanja površina
* Urejeno dvorišče
* Parkirišče v dvorišču
* Grill v dvorišču
LOKACIJA:
* Izjemna lokacija
* V bližini: morje, plaže, center, trgovine, restavracije, banke, lekarne, bolnice, pošte, avtobusi ...
* Razdalja do morja: 250 m
* Razdalja do plaže: 250 m
* Razdalja do centra: 200 m
POSEBNOST:
* Redkost na trgu
Spoštovani klienti, ogled nepremičnine je možen izključno ob podpisani posredni pogodbi, ki je temelj za nadaljnje sodelovanje ter za plačilo provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin.
Agencija "Java nekretnine" kot pooblaščeni posrednik pri prometu nepremičnin, za storitev posredovanja v trenutku sklenitve predpogodbe ali pogodbe: - pri nakupu zaračuna posredniško pristojbino v višini 3 % od dogovorjene kupoprodajne cene - pri najemu zaračuna 1 dogovorjeno mesečno najemnino.
Minimalna agencijska provizija znaša 1.000€, za vse zneske manjše od 40.000€, v kunski protuvrednosti.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 9 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Novi Vinodolski
1 487 616 € · 168 m²
8 855 €/m²
Podobnost 91 %
Novi Vinodolski
1 487 616 € · 167 m²
8 908 €/m²
Podobnost 76 %
Novi Vinodolski
1 487 616 € · 171 m²
8 700 €/m²
Podobnost 76 %
Novi Vinodolski
380 000 € · 160 m²
2 375 €/m²
Podobnost 76 %
Novi Vinodolski
160 000 € · 128 m²
1 250 €/m²
Podobnost 74 %
Novi Vinodolski
465 000 € · 195 m²
2 385 €/m²
Podobnost 73 %
Novi Vinodolski
1 487 616 € · 143 m²
10 403 €/m²
Podobnost 73 %
Novi Vinodolski
480 000 € · 146 m²
3 288 €/m²
Podobnost 72 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 320 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Novi Vinodolski
- Okrožje
- Novi Vinodolski
- Županija
- Primorsko-goranska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 51250
- Bivalna površina
- 169 m²
- Velikost zemljišča
- 200 m²
- Sobe
- 6
- Kopalnice
- 7
- ID oglasa
- 204360
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Balkon
- Vrt
- Razgled na morje
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 320 000 € · Cena na m²: 1 893 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 169 m² · Velikost zemljišča: 200 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 6 · Kopalnice: 7
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 34 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novi Vinodolski — mediana 2 499 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Novi Vinodolski
Novi Vinodolski je mesto s 3.336 prebivalci in občina s statusom mesta z okoli 4.500 prebivalci, letovišče in pristanišče v Primorsko-goranski županiji na Hrvaškem.
Število prebivalcev: 4 328
Vir: Wikipedia
