Apartment Novi Vinodolski
Zu verkaufen · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Novi Vinodolski, 169 m2 + 200 m2 Garten in TOP-Lage, Gelegenheit!
WOHNUNG:
* 5 S+DB
* Etage: 1. Stock/1
* Fläche: 169 m2
* Die Wohnung ist in 2 Wohnungen für touristische Vermietung und in 1 zusätzliche Wohnung aufgeteilt
* Studio-Apartment: besteht aus einem Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer mit Mini-Küche, Esszimmer und Schlafsofa nach Bedarf + Terrasse im Garten
* Wohnung 1: hat eine große Terrasse zu bedienen, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Mini-Küche
* Funktioniert allein oder in Kombination mit einer anderen Wohnung
* Wohnung 2: Schlafzimmer (Bett 200×210 + Zusatzbett nach Bedarf), Küche mit Esszimmer, Bad, Balkon mit Meerblick
* Heizung: Klimaanlage
* PVC Tischlerei
* Gepflegt und gepflegt
* Der Dachboden ist 71 m2 - die Möglichkeit einer zweistöckigen Wohnung oder für eine weitere Wohnung nutzbar
* Balkon
* Terrasse
* Grundstück: 200 m2
* Meerblick
* Bearbeitete Dokumentation und sauberes Eigentum
GEBÄUDE:
* Haus
* Garten
* gepflegter Garten
* Parkplatz im Hof
* Grill im Hof
STANDORT:
* Außergewöhnliche Lage
* In der Nähe: Meer, Strand, Zentrum, Geschäft, Restaurant, Bank, Apotheke, Krankenhaus, Post, Bus...
* Entfernung vom Meer: 250 m
* Entfernung zum Strand: 250 m
* Entfernung vom Zentrum: 200 m
BESONDERHEIT:
* Seltenheit auf dem Markt
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Zusammenarbeit sowie für die Erhebung von Provisionen darstellt, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Die Agentur "Java Real Estate" als autorisierter Vermittler im Immobilienverkehr, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses eines Vorvertrags oder Vertrags: - über den Kauf, berechnet die Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% des vereinbarten Kaufpreises - über die Miete berechnet 1 vereinbarte monatliche Miete.
Die minimale Agenturgebühr beträgt 1.000 €, für alle Beträge weniger als 40.000 €, in Kuna-Äquivalent.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 9 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 320 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novi Vinodolski
- Bezirk
- Novi Vinodolski
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 51250
- Wohnfläche
- 169 m²
- Grundstück
- 200 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 7
- Anzeigen-ID
- 204360
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Garten
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 1 893 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 169 m² · Grundstück: 200 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 6 · Badezimmer: 7
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 34 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Novi Vinodolski
Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.
Einwohnerzahl: 4 328
Quelle: Wikipedia
