Appartement Novi Vinodolski
À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska
Description du bien
Novi Vinodolski, 169 m2 + 200 m2 de jardin dans un emplacement TOP, opportunité !
APPARTEMENT :
* 5 S+DB
* Nombre d'étages : 1er étage / 1
* Surface : 169 m2
* L'appartement est divisé en 2 appartements pour location touristique et 1 appartement supplémentaire
* Studio : composé d'une chambre, d'une salle de bain, d'un salon avec une mini-cuisine, d'une salle à manger et d'un canapé-lit si nécessaire + d'une terrasse dans le jardin
* Appartement 1 : possède une grande terrasse à usage, 2 chambres, salle de bain, toilettes, mini-cuisine
* Il peut fonctionner indépendamment ou en combinaison avec un autre appartement
* Appartement 2 : chambre (lit 200×210 + lit d'appoint si besoin), cuisine avec salle à manger, salle de bain, balcon avec vue sur la mer
* Chauffage : climatisation
* Portes et fenêtres en PVC
* Révisé et entretenu
* Le grenier fait 71 m2 - possibilité d'un appartement sur deux étages ou utilisable pour 1 appartement supplémentaire
* Balcon
* Terrasse
* Cour : 200 m2
* Vue sur la mer
* Documentation en ordre et propriété claire
BÂTIMENT :
* Maison
* Cour
* Cour décorée
* Parking dans la cour
* Barbecue dans la cour
EMPLACEMENT :
* Emplacement exceptionnel
* À proximité : mer, plage, centre, commerces, restaurants, banque, pharmacie, hôpital, bureau de poste, bus...
* Distance de la mer : 250 m
* Distance des plages : 250 m
* Distance du centre : 200 m
SPÉCIALITÉ :
* Rareté sur le marché
Chers clients, la visite du bien n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base de la coopération future, ainsi que du paiement de la commission, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.
L'agence "Java nekretnine", en tant qu'intermédiaire autorisé dans les transactions immobilières, pour le service de médiation lors de la conclusion d'un pré-contrat ou d'un contrat : - pour l'achat, facture des frais d'intermédiation de 3 % du prix d'achat convenu - pour la location, facture 1 loyer mensuel convenu.
La commission minimale d'agence est de 1 000 €, pour tous les montants inférieurs à 40 000 €, en équivalent kuna.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 320 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novi Vinodolski
- District
- Novi Vinodolski
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51250
- Surface habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 7
- ID de l’annonce
- 204360
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Jardin
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 320 000 € · Prix au m²: 1 893 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 169 m² · Superficie du terrain: 200 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 6 · Salles de bain: 7
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novi Vinodolski
Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.
Population: 4 328
Source: Wikipedia
