Apartma Crikvenica

Crikvenica - trosobno stanovanje z garažo, 130 m od morja
Prodaja se tristobni stan z garažo izjemno blizu urejene plaže za kopanje in privezniških mest za zasebna plovila v lukici Podvorska. Stan zaseda celotno etažo objekta od 101 m2 BRP, bruto razvite površine, na prvem in hkrati zadnjem nadstropju. Z lastnim stopniščem se spusti v pritličje, kjer se vstopa v garažo velikosti neto 17 m2. Skupaj z delom stopnišča in garažo stan ima 120,76 m2. Uredna dokumentacija. En lastnik. Takoj vseljivo. OPOMBA: Stan se prodaja nenamješčen! SLIKE in priloženi VIDEO, na katerih je viden nameščen stan, predstavljajo zamišljeno iluzijo nameščanja za čim boljšo predstavitev kupcu o možnem urejanju, ki ga je v dogovoru z arhitektom‑designerjem mogoče izvesti prav takšno. TEHNIČNI OPIS: 1. LOKACIJA – Stan se nahaja na najvišji etaži novo rekonstruiranega objekta s tremi stanovi, dokončanega 07/2025, s pogledom na morje in marino. Razdalja od objekta do urejene plaže s kavarnami in do marine „Podvorska“ za privezo lastnih plovil je dve in pol minuti normalnega hoje. Razdalja do središča, torej ribe in sprehajalne poti Crikvenice, je deset minut peš. Razdalja do tržnice in trgovine Crikvenice je osem minut peš. Stan pripada tudi garaža, ki je v sklopu objekta z ulično vhodno stopnico na nivoju. MOŽNOST PRIVEZE PLOVIL V LUKI PODVORSKA. 2. KONSTRUKCIJA – Medokatne konstrukcije so armirano betonske plošče debeline 16 cm z dodatkom vseh ostalih plasti podne izolacije in polaganja. Notranji pregradni zidovi so večinoma iz betonskih blokov. Z naročeno pozornostjo je izdelano ravno streho z večplastnimi toplotnimi izolacijskimi sloji ter hidro‑ in zvočno izolacijo skupne debeline 64 cm. Izdelana streha je nova z garancijo za vgrajene materiale po atestih proizvajalca na 30 let. Garancija za izvedena dela na strehi je 10 let. Celotna etaža, skupaj s teraso, je polagana s keramiko dekor svetlega hrasta 122x20x9 mm, italijanskega proizvajalca ANTICA CERAMICA. Garaža je polagana s keramiko v barvi temnega granita. Povezava med garažo v pritličju in stanom na nadstropju je z lastnim stopniščem. 3. OPIS OPREME SPLOŠNO IN PO PROSTORIH – Stan ima lastne števce za merjenje porabe vode in električne energije. – Vsi zunanji okni in zunanja vrata so izdelani iz PVC profilov z 9 komorami nemškega proizvajalca GEALAN z vgrajenim troslojnim steklom, 4+12+4+12+4 mm, napolnjenim z argonom in z dvema slojema LOW‑e reflektirajočega sloja, kar nudi maksimalno toplotno, zvočno in sončno zaščito. – Na vhodu v stan so vgrajena velika protivlomna in protipožarna vrata proizvajalca BLINDOOR, 1030x2170x75 mm, dekor Wenge, garancija 5 let. – Vsa notranja vrata so po meri izdelana od italijanskega proizvajalca, mat bel lak z dekorativnimi linijami, s skritimi šarnirji in magnetnimi ključavnicami. – Ogrevanje in hlajenje stanovanja se izvaja s sistemom DAIKIN inverter multisplit z tremi tiho delujočimi notranjimi enotami. Upravljanje ogrevanja in hlajenja je možno na daljavo preko WIFI povezave, kjer je zagotovljena garancija za celoten sistem klimatizacije. 3.1 Spalnica jug – 2 okni v vrsti, L=256 cm, s kombiniranim odpiranjem – rolete 2 × aluminijasti z motorjem – mrežice na oknih 3.2 Spalnica sever – dvojni okno z zunanjimi aluminijskimi rešetkami – mrežica na oknu 3.3 Dnevna soba – steklena stena s 4 steklenimi vrati, ki popolnoma odpirajo sobo proti terasi 3.4 Kuhinja – drsna steklena stena, ki se odpira proti terasi ali se delno nagiba – vsa elektro, vodovodna in prezračevalna inštalacija sta pripravljena za vgradnjo kuhinje po načrtu 3.5 KOPALNICA – WC školjka LAUFEN + samoploščna plošča – WC rezervoar vgrajen GEBERIT – bide LAUFEN – pipa na bideju HANS GROHE – omarica z umivalnikom + pipa design – kotna tuš kabina 100×80 cm – vgrajena tuš pipa in zgornja roža HANS GROHE – vgrajen dodatni drsni ročni tuš – vgrajena LED luč z možnostjo regulacije barve – vgrajen ventilator, najtišji HELIOS z možnostjo nastavitve začetka in konca delovanja po aktivaciji stikala za svetlobo. – Ogrevanje kopalnice je električno podno z možnostjo upravljanja na daljavo preko WIFI – priključek vode in elektrike za pralni stroj. – Vgrajen zidni sušilnik Valera 1800 W. 3.6 TERASA – prostoren prostor za jedilno garnituro, povezan z dnevno sobo in kuhinjo preko odprtih štirikrilnih steklenih vrat in drsne steklene stene. – Terasa je z zunanje strani zaprta z atraktivno stekleno ograjo. 3.7 GARAŽA – vhodna dvigovalna, segmentna vrata proizvajalca HORMAN na daljinsko upravljanje, širine 314 cm. – Dimenzije garaže: D × Š × V = 5,0 × 3,6 × 3,6 m. – Vgrajen pomivalni korito s fleksibilno pipo in poseben priključek vode za cev. – Ločen elektro omarica in dodatne elektro vtičnice. Idealna nepremičnina za družino, za bivanje, kot tudi za investicijo. Za več informacij kontaktirajte agenta. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja