Apartma žbandaj

Opis nepremičnine

Stanovanje Žbandaj, Poreč, 77.04m2
Istra, Žbandaj - samo 7km oddaljeno mesto od plaže Poreča, v začetni gradnji, prodajamo stan idealne velikosti - dvosobno z dnevno sobo v prvem nadstropju. Dnevni del gleda na jug in ima izhod na ložo 4,80 m2 (preračunati koeficijent 50%). Na zahod gleda ena spalnica in kopalnica, severna soba pa ima izhod na teraso velikosti 4,20m2 (preračunati koeficijent 25%). Stanu pripada eno parkirno mesto v dvorišču in shrambo v pritličju velikosti 3,50m2. Pogoji nakupa - Predpogodba s kaparjem 10%, v ROH-BAU fazi 40°, ko delo napreduje plača se 20% + 20%, preostalih 10% cene pa se plača po vknjižbi novega lastnika. Stan prodaja pravna oseba, zato kupec ne plača davek na promet nepremičnin. Za več informacij se obrnite na agente : Alex Stanković +385 99 794 6817 Lana Blažević +385 95 525 7325

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 429 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 533 €/m²

Razlika od mediane -3,0 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 38.

Cena na m² je višja kot pri 38 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 120 €/m²–3 987 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Žbandaj 285 000 € · 76 m² 3 750 €/m² Podobnost 99 % Žbandaj 270 000 € · 75 m² 3 600 €/m² Podobnost 97 % Žbandaj 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnost 97 % Žbandaj 285 000 € · 75 m² 3 800 €/m² Podobnost 97 % POREČ 360 000 € · 77 m² 4 675 €/m² Podobnost 87 % POREč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Podobnost 86 % POREč 371 165 € · 78 m² 4 759 €/m² Podobnost 86 % POREč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnost 84 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 481 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

264 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

žbandaj

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

77 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

126064

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 264 000 € · Cena na m²: 3 429 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 77 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Žbandaj

Žbandaj je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Poreč; le-ta pa spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 538

Vir: Wikipedia