Apartma šijana

Na predaj · Pula · Istarska

2 Sobe 61 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 215 000 € 3 525 €/m²

Opis nepremičnine

Pulj, Sijana, funkcionalno stanovanje z dvema spalnicama in teraso
V eni izmed najbolj iskanih sosesk v Puli, v Sijani, se nahaja to funkcionalno in udobno stanovanje velikosti 61,24 m², idealno za družinsko življenje, pa tudi kot kakovostna naložba.Stanovanje se nahaja v 5. nadstropju stanovanjske stavbe, za katero je bil pripravljen in pridobljen projekt za izgradnjo dvigala, kar bo dodatno izboljšalo kakovost in udobje bivanja, še posebej glede na nadstropje, v katerem se nepremičnina nahaja. Stavba je dobila tudi novo, prenovljeno fasado, kar predstavlja dodatno vrednost in prispeva k prijetnejšemu in kakovostnejšemu bivanju.Nepremičnino odlikuje funkcionalna razporeditev prostorov in je sestavljena iz predsobe, shrambe, dveh spalnic, prenovljene kopalnice, kuhinje z jedilnico in terase z markizo. Stanovanju pripada tudi drvarnica, ki se nahaja v pritličju stavbe in nudi dodaten prostor za shranjevanje.Zahvaljujoč svoji privlačni lokaciji, funkcionalni razporeditvi, dvema spalnicama in potencialu, ki ga prinaša načrtovana izgradnja dvigala, stanovanje predstavlja zelo zanimivo priložnost tako za lastno bivanje kot za naložbo.Sijana je ena izmed najbolj zaželenih in iskanih lokacij v Puli, z odličnimi prometnimi povezavami in bližino trgovin, šol, vrtcev, javnega prevoza in vseh potrebnih dobrin za prijetno vsakdanje življenje.
Za to nepremičnino ne odlašajte in stopite v stik z našim agentom na telefonsko številko +385 95 377 5581.
Več na Eurovilla.hr, ID: 668594
Neposredna povezava: https://eurovilla.hr/sl/lastnina/pulj-sijana-funkcionalno-stanovanje-z-dvema-spalnicama-in-teraso/668594/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 525 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 449 €/m²
Razlika od mediane +2,2 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 50.

Cena na m² je višja kot pri 50 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 260 €/m²–4 084 €/m² Primerjano z 22 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 305 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
215 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
šijana
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
61 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
Energetski razred
A
ID oglasa
359088

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 215 000 € · Cena na m²: 3 525 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 61 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 22 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: šijana, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Istrska županija

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje