Apartma Rovinj

Istra, Rovinj- dvosobni stan 72m2 na odlični lokaciji s pogledom na morje
Rovinj, biser Istre, je eno najšarmantnejših primorskih mest na Jadranu. Slikovite kamnite ulice, prepoznaven zvonik cerkve sv. Eufemija in živahna obala ustvarjata edinstveno mediteransko atmosfero. To zgodovinsko mestece ponuja bogato kulturno dediščino, vrhunske gastronomske doživetja ter kristalno čisto morje, kar ga naredi za popolno destinacijo za počitek in življenje. Kaiser Immobilien vam predstavlja edinstveno priložnost – stan na tretjem nadstropju, postavljen na eni izmed najbolj atraktivnih lokacij v Rovinju. Stan skupne površine 72 m² sestavlja dve ločeni stanovanjski enoti, vendar se zelo enostavno lahko ponovno združita v eno celoto, saj ju loči le manjši pregradni zid. Prvi del stanovanja, površine okoli 30 m², sestavlja vhodni hodnik, iz katerega se vstopa v kopalnico s tušem in WC-jem, ter kuhinjo opremljeno s popolnoma novo pohištvo in aparati iz leta 2025. leta. Ob kuhinji se nahaja prostorna soba, ki se uporablja kot spalnica, vendar zahvaljujoč svoji kvadraturi in razporedu ponuja možnosti za drugačno ureditev. Iz tega dela stanovanja se ponuja čudovit pogled na slikovite rovinjske ulice, skozi okno pa se vidi tudi vrh zvonika cerkve sv. Eufemije, ene izmed največjih znamenitosti mesta. Drugi del stanovanja, velikosti okoli 42 m², ima ločen vhod preko zunanjega hodnika. Na samem vhodu se nahaja hodnik, iz katerega se dostopa do spalnice velikosti približno 15 m² s okni obrnjeni proti morju, kar nudi edinstveno doživetje vsak dan. Naprej se vstopi v prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor, kuhinja pa je tudi tukaj popolnoma nova in postavljena leta 2025. leta. Iz dnevnega prostora se prav tako ponuja pogled proti morju. Na koncu hodnika se nahaja kopalnica s tušem in WC-jem, v obe kopalnici so letos zamenjane odtočne instalacije in položene nove ploščice. Stan je opremljen z aluminijskimi in PVC okni, talne obloge so laminat v sobah, medtem ko so v kuhinjah in kopalnicah položene keramične ploščice. Streha stavbe je obnovljena leta 2001. leta, posebna prednost te nepremičnine pa je tudi dostop do lastnega tavna, katerega najvišja točka meri 1,50 m, kar omogoča dodatni prostor za shranjevanje stvari. Ogretje in hlajenje sta zagotovljena preko klimatskih naprav, pri čemer ima vsaka stanovanjska enota svoj Daikin aparat, zahvaljujoč obstoječim dimnikom pa je mogoče namestiti tudi peč na drva ali pelete za poseben ambient. Stan se prodaja popolnoma opremljen, kar prihodnjemu lastniku nudi dodatno praktičnost. Lokacija te nepremičnine je ena njenih največjih prednosti – oddaljenost do morja znaša le petdeset metrov, parkirišče pa je oddaljeno le 200 metrov. V neposredni bližini so na voljo vsi pomembni objekti, kot so restavracija, tržnica, trgovine, pošta, banka in avtobusna postaja, kar ta stan naredi izredno primeren tako za življenje kot za turistični najem. Ta nepremičnina nudi izjemen potencial – lahko deluje kot dva ločena stanovanja, idealna za oddajanje, ali kot prostoren družinski stan z več spalnicami in dvema kopalicama, dodatno vrednost pa prinaša tudi tavan, ki širi možnosti uporabe prostora. Bližina objektov: Restavracija- 50 m Kavarna- 30 m Trgovina- 100 m Tržnica: 10 m Znamenitosti: 50 m Cerkev sv. Eufemija: 200 m Morje- 50 m Plaža- 400 m Marina- 200 m Pošta- 600 m Müller- 600 m Avtobusna postaja: 600 m Letališče- 40 km Razdalja večjih mest: Rovinj- Ljubljana: 186 km Rovinj- Dunaj: 567 km Rovinj- Budimpešta: 591 km Rovinj- Praga: 838 km Rovinj- München: 587 km Rovinj- Zagreb: 250 km ID-KOD: 127-160 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/