Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 62 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 259 500 € 4 185 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula - prenovljeno stanovanje 62m2
KAISER IMMOBILIEN vam predstavlja prenovljen stan v čudovitem delu mesta Pula Pula je južnajši in največji istarski grad, znan po bogati zgodovini, blagi mediteranski klimi in slikoviti obali. Mesto je oblikovano tisočletijami neprekinjenega življenja, kar se najbolje vidi v rimskih spomenikih, posebej v impresivni Areni, ki še danes služi kot oder za koncerte in festivale. Ulice Pule povezujejo antično dediščino, habsburško arhitekturo in moderni ritem življenja, medtem ko so v neposredni bližini čiste plaže, goste borove gozdove in ohranjena narava. Pula je tudi pomembno kulturno in izobraževalno središče ter mirno, a živahno mesto, ki privablja obiskovalce s svojo avtentičnostjo in sproščeno atmosfero. Stan se nahaja v drugem nadstropju lepe, urejene stanovanjske stavbe, ki se nahaja v enem najugodnejših in najželenejših delov mesta Pula, kjer se mir sreča s praktičnostjo vsakodnevnega življenja. Obdan je s čudovitim mediteranskim vzdušjem, le nekaj korakov od bleščečega morja in vseh pomembnih storitev – trgovin, športnih igrišč, fitnesa, otroškega igrišča ter šole in vrtca – kar ustvarja popolno okolje za družinsko življenje in popolno udobje. Notranjost stanovanja odiše toplino in svetlostjo. Kuhinja s jedilnico je skladno povezana s prijetno urejenim dnevnim prostorom v odprtem konceptu, kar ustvarja prostoren in harmoničen življenjski prostor, napolnjen s naravno svetlobo. Stan ponuja dve udobni sobi – nežno otroško sobo in prostorno zakonsko spalnico – idealni za mir, počitek in družinske trenutke. Praktičnost prostora je dodatno poudarjena z elegantno kopalnico in ločenim WC-jem, ki zagotavljata udobje v vsakodnevnem življenju. Poseben čar stanovanja dajejo dve terasi, popolni za jutranjo kavo, sprostitev na svežem zraku ali uživanje v toplih pulskih večerih. Kot dodatna prednost ima stanovanje tudi prostorno shrambo – drvarnico velikosti 5 m² – ki zagotavlja dragocen prostor za shranjevanje. To stanovanje, obsijano s svetlobo in postavljeno v prekrasnem delu mesta, predstavlja idilično združitev funkcionalnosti, udobja in mediteranskega šarma, popolno za tiste, ki želijo uživati v lepoti Pule vsak dan. daljenost nekretnine od vseh važnijih mjesta; Beč - 600km Milano - 540km Budimpešta - 610km Munchen - 610km Ljubljana - 210km Maribor - 330km Zagreb - 240km Beograd - 650km agent Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 185 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 126 €/m²
Razlika od mediane +33,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 112 €/m²–3 284 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 310 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
259 500 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
62 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Stranišča
1
Oddaljenost od morja
350 m
Energetski razred
A
Leto izgradnje
1958
ID oglasa
363160

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 259 500 € · Cena na m²: 4 185 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 350 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje