Apartma Pula

Na predaj · Veli Vrh · Istarska

4 Sobe 112 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 395 000 € 3 527 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pulj – kaj pa stanovanje, ki je več kot le stanovanje?
Na prvi pogled je to še en prostoren trikapni stan v Puli. Ko vstopite, boste spoznali, da dejansko gledate dom s privatnim vrtom, dvema garažnima parkirnima mestoma in občutkom življenja v hiši – v samem srcu mesta. Ta stan v pritličju se razprostira na 112 m² in ponuja popoln razpored: dnevni prostor odprt proti vrtu, kuhinjo in jedilnico v eni tekoči celoti, tri spalnice, kopalnico, dodatni straniščni prostor in praktično shrambo. Tu je tudi terasa, ki povezuje notranji komfor z zunanjim zelenjem – mesto za jutranjo kavo, večerno druženje ali tiho kotiček samo za vas. Dodajte k temu dve garaži v podzemni etaži, lastno skladišče, dvigalo in stopnice, ki povezujejo celotno stavbo – in dobili boste kombinacijo zasebnosti in funkcionalnosti, kakršne redko najdemo na trgu. Gradnja sledi najvišjim standardom: • troplastna PVC stolarija in aluminijasta stekla v dnevni coni • talno ogrevanje preko toplotne črpalke • parket in vrhunska keramika • moderna arhitektura in skrbno izbrani materiali Nakup je neposredno od investitorja – brez davka na promet nepremičnin. Predviden zaključek: konec 2026. leta. Lokacija – Veli Vrh Želite živeti v mirni rezidenčni coni, a biti oddaljeni le nekaj minut od centra Pule in morja? Veli Vrh je prav to: kraj, kjer jutro začne v bližnji pekarni, dan se konča na plaži ali v mestu, pogled s terase pa se pogosto odpira proti zelenju in morju. Vse je tu – šola, vrtec, trgovine, restavracije – in zato je Veli Vrh lokacija, ki jo vse več družin in investitorjev izbere za življenje. Morda je prav ta stan kombinacija, ki bo spremenila način, kako razmišljate o domu. Pišite nam in izvedite več.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 527 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 039 €/m²
Razlika od mediane +16,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 75.

Cena na m² je višja kot pri 75 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 857 €/m²–3 527 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
395 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Veli Vrh
Županija
Istarska
Bivalna površina
112 m²
Velikost zemljišča
60 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
1
Stranišča
1
Garaža
1
Oddaljenost od morja
1 500 m
Leto izgradnje
2026
Klet
Da
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
347895

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo
Garaža
Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 395 000 € · Cena na m²: 3 527 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 112 m² · Velikost zemljišča: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 1 500 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Qubo Villas – 395 000 €; RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 395 000 €; Capital invest d.o.o. – 415 000 €; Marko Polo Nekretnine – 423 300 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Pula, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Istrska županija

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje