Na predaj · Veli Vrh · Istarska
Istra, Pulj – kaj pa stanovanje, ki je več kot le stanovanje?
Na prvi pogled je to še en prostoren trikapni stan v Puli.
Ko vstopite, boste spoznali, da dejansko gledate dom s privatnim vrtom, dvema garažnima parkirnima mestoma in občutkom življenja v hiši – v samem srcu mesta.
Ta stan v pritličju se razprostira na 112 m² in ponuja popoln razpored: dnevni prostor odprt proti vrtu, kuhinjo in jedilnico v eni tekoči celoti, tri spalnice, kopalnico, dodatni straniščni prostor in praktično shrambo.
Tu je tudi terasa, ki povezuje notranji komfor z zunanjim zelenjem – mesto za jutranjo kavo, večerno druženje ali tiho kotiček samo za vas.
Dodajte k temu dve garaži v podzemni etaži, lastno skladišče, dvigalo in stopnice, ki povezujejo celotno stavbo – in dobili boste kombinacijo zasebnosti in funkcionalnosti, kakršne redko najdemo na trgu.
Gradnja sledi najvišjim standardom:
• troplastna PVC stolarija in aluminijasta stekla v dnevni coni
• talno ogrevanje preko toplotne črpalke
• parket in vrhunska keramika
• moderna arhitektura in skrbno izbrani materiali
Nakup je neposredno od investitorja – brez davka na promet nepremičnin.
Predviden zaključek: konec 2026.
leta.
Lokacija – Veli Vrh
Želite živeti v mirni rezidenčni coni, a biti oddaljeni le nekaj minut od centra Pule in morja?
Veli Vrh je prav to: kraj, kjer jutro začne v bližnji pekarni, dan se konča na plaži ali v mestu, pogled s terase pa se pogosto odpira proti zelenju in morju.
Vse je tu – šola, vrtec, trgovine, restavracije – in zato je Veli Vrh lokacija, ki jo vse več družin in investitorjev izbere za življenje.
Morda je prav ta stan kombinacija, ki bo spremenila način, kako razmišljate o domu.
Pišite nam in izvedite več.
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 75 % primerljivih ponudb.
Pula
398 000 € · 114 m²
3 491 €/m²
Podobnost 99 %
PULA
249 000 € · 110 m²
2 264 €/m²
Podobnost 98 %
Pula
350 200 € · 112 m²
3 127 €/m²
Podobnost 96 %
Pula
330 000 € · 109 m²
3 028 €/m²
Podobnost 94 %
PULA
330 000 € · 113 m²
2 920 €/m²
Podobnost 94 %
PULA
355 600 € · 111 m²
3 204 €/m²
Podobnost 94 %
PULA
330 000 € · 113 m²
2 920 €/m²
Podobnost 94 %
PULA
330 000 € · 113 m²
2 920 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 395 000 € · Cena na m²: 3 527 €/m²
Bivalna površina: 112 m² · Velikost zemljišča: 60 m²
Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 1 500 m
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Qubo Villas – 395 000 €; RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 395 000 €; Capital invest d.o.o. – 415 000 €; Marko Polo Nekretnine – 423 300 €.
Pokaži na zemljevidu
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia