Zu verkaufen · Veli Vrh · Istarska
Istrien, Pula – wie wäre es mit einer Wohnung, die mehr ist als nur eine Wohnung?
Auf den ersten Blick ist dies eine weitere geräumige Drei-Zimmer-Wohnung in Pula.
Aber wenn Sie hineingehen, werden Sie feststellen, dass Sie tatsächlich ein Haus mit einem privaten Garten, zwei Garagen-Parkplätzen und einem Lebensgefühl im Herzen der Stadt betrachten.
Diese Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über 112 m2 und bietet ein perfektes Layout: ein offenes Wohnzimmer mit Garten, eine Küche und ein Esszimmer in einem fließenden Ganzen, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine zusätzliche Toilette und eine praktische Speisekammer.
Es gibt auch eine Terrasse, die den inneren Komfort mit dem äußeren Grün verbindet ein Ort für einen Morgenkaffee, eine Abendunterhaltung oder eine ruhige Ecke nur für Sie.
Fügen Sie dazu zwei Tiefgaragen, einen eigenen Abstellraum, einen Aufzug und eine Treppe hinzu, die das gesamte Gebäude miteinander verbinden und Sie erhalten eine Kombination aus Privatsphäre und Funktionalität, die auf dem Markt selten zu finden ist.
Die Konstruktion entspricht den höchsten Standards:
Dreischichtige PVC-Tischlerei und Aluminiumfelsen in der Wohnzone
Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe
Parkett und hochwertige Keramik
moderne Architektur und sorgfältig ausgewählte Materialien
Der Kauf erfolgt direkt vom Investor ohne Grundsteuer.
Geplantes Ende: Ende 2026.
Jahr.
Standort Veli Vrh
Möchten Sie in einer ruhigen Wohngegend leben und nur wenige Minuten vom Zentrum von Pula und dem Meer entfernt sein?
Veli Vrh ist genau das: wo der Morgen in einer nahe gelegenen Bäckerei beginnt, endet der Tag am Strand oder in der Stadt und der Blick von der Terrasse öffnet sich oft zum Grün und zum Meer.
Es ist alles da Schule, Kindergarten, Geschäfte, Restaurants und deshalb ist Veli Top ein Ort, den immer mehr Familien und Investoren für das Leben wählen.
Vielleicht ist gerade diese Wohnung eine Kombination, die die Art und Weise, wie Sie über Ihr Zuhause denken, verändern wird.
Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 75 % der vergleichbaren Angebote.
Pula
398 000 € · 114 m²
3 491 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
PULA
249 000 € · 110 m²
2 264 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Pula
350 200 € · 112 m²
3 127 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Pula
330 000 € · 109 m²
3 028 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
PULA
330 000 € · 113 m²
2 920 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
PULA
355 600 € · 111 m²
3 204 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
PULA
330 000 € · 113 m²
2 920 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
PULA
330 000 € · 113 m²
2 920 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 395 000 € · Preis pro m²: 3 527 €/m²
Wohnfläche: 112 m² · Grundstück: 60 m²
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 1 500 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. Qubo Villas – 395 000 €; RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 395 000 €; Capital invest d.o.o. – 415 000 €; Marko Polo Nekretnine – 423 300 €.
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Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia