Apartment Pula

Zu verkaufen · Veli Vrh · Istarska

4 Zimmer 112 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 395 000 € 3 527 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula – wie wäre es mit einer Wohnung, die mehr ist als nur eine Wohnung?
Auf den ersten Blick ist dies eine weitere geräumige Drei-Zimmer-Wohnung in Pula.
Aber wenn Sie hineingehen, werden Sie feststellen, dass Sie tatsächlich ein Haus mit einem privaten Garten, zwei Garagen-Parkplätzen und einem Lebensgefühl im Herzen der Stadt betrachten.
Diese Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über 112 m2 und bietet ein perfektes Layout: ein offenes Wohnzimmer mit Garten, eine Küche und ein Esszimmer in einem fließenden Ganzen, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine zusätzliche Toilette und eine praktische Speisekammer.
Es gibt auch eine Terrasse, die den inneren Komfort mit dem äußeren Grün verbindet ein Ort für einen Morgenkaffee, eine Abendunterhaltung oder eine ruhige Ecke nur für Sie.
Fügen Sie dazu zwei Tiefgaragen, einen eigenen Abstellraum, einen Aufzug und eine Treppe hinzu, die das gesamte Gebäude miteinander verbinden und Sie erhalten eine Kombination aus Privatsphäre und Funktionalität, die auf dem Markt selten zu finden ist.
Die Konstruktion entspricht den höchsten Standards:
Dreischichtige PVC-Tischlerei und Aluminiumfelsen in der Wohnzone
Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe
Parkett und hochwertige Keramik
moderne Architektur und sorgfältig ausgewählte Materialien
Der Kauf erfolgt direkt vom Investor ohne Grundsteuer.
Geplantes Ende: Ende 2026.
Jahr.
Standort Veli Vrh
Möchten Sie in einer ruhigen Wohngegend leben und nur wenige Minuten vom Zentrum von Pula und dem Meer entfernt sein?
Veli Vrh ist genau das: wo der Morgen in einer nahe gelegenen Bäckerei beginnt, endet der Tag am Strand oder in der Stadt und der Blick von der Terrasse öffnet sich oft zum Grün und zum Meer.
Es ist alles da Schule, Kindergarten, Geschäfte, Restaurants und deshalb ist Veli Top ein Ort, den immer mehr Familien und Investoren für das Leben wählen.
Vielleicht ist gerade diese Wohnung eine Kombination, die die Art und Weise, wie Sie über Ihr Zuhause denken, verändern wird.
Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 527 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 039 €/m²
Abweichung vom Median +16,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 75.

Der Preis pro m² liegt über dem von 75 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 857 €/m²–3 527 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Angebote für diese Immobilie

4 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
395 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Veli Vrh
Gespanschaft
Istarska
Wohnfläche
112 m²
Grundstück
60 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Garage
1
Entfernung zum Meer
1 500 m
Baujahr
2026
Keller
Ja
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
347895

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Garage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 395 000 € · Preis pro m²: 3 527 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 112 m² · Grundstück: 60 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 500 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Qubo Villas – 395 000 €; RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 395 000 €; Capital invest d.o.o. – 415 000 €; Marko Polo Nekretnine – 423 300 €.

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Ort: Pula, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Istrien

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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