Appartamento Pula

In vendita · Veli Vrh · Istarska

4 Camere 112 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 395 000 € 3 527 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola: che ne dici di un appartamento che sia più di un semplice appartamento?
A prima vista, questo è un altro spazioso appartamento di tre stanze a Pola.
Ma quando entri, ti rendi conto che stai guardando una casa con un giardino privato, due parcheggi garage e una sensazione di vita in casa – nel cuore della città.
Questo appartamento al piano terra si estende su 112 m2 e offre una disposizione perfetta: soggiorno aperto verso il giardino, cucina e sala da pranzo in una unità fluida, tre camere da letto, bagno, servizi igienici aggiuntivi e una comoda dispensa.
C'è anche una terrazza che collega il comfort interno con il verde esterno - un posto per un caffè mattutino, una serata o un angolo tranquillo solo per voi.
Aggiungete due garage sotterranei, un deposito privato, un ascensore e una scala che collegano l'intero edificio - e otterrete una combinazione di privacy e funzionalità che raramente troviamo sul mercato.
La costruzione segue i più alti standard:
falegnameria in PVC a tre strati e roccia in alluminio nella zona giorno
riscaldamento a pavimento attraverso la pompa di calore
parquet e ceramica di alta qualità
Architettura moderna e materiali accuratamente selezionati
L’acquisto viene effettuato direttamente dagli investitori – escluse le imposte sul fatturato immobiliare.
Fine prevista: 2026.
Anni.
Posizione – Veli Vrh
Volete vivere in una tranquilla zona residenziale e essere a pochi minuti dal centro di Pola e mare?
Veli Vrh è proprio questo: il luogo dove la mattina inizia in un vicino panificio, la giornata finisce in spiaggia o in città, e la vista dalla terrazza si apre spesso verso il verde e il mare.
Tutto è lì – scuola, asilo, negozi, ristoranti – e questo è il motivo per cui Veli Top è un luogo che sempre più famiglie e investitori scelgono di vivere.
Forse questo appartamento è una combinazione che cambierà il modo in cui pensi alla tua casa.
Contattaci e scopri di più.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 527 €/m²
Mediana di annunci simili 3 039 €/m²
Differenza dalla mediana +16,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 75.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 75 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 857 €/m²–3 527 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Offerte per questo immobile

4 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
395 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Veli Vrh
Regione
Istarska
Superficie abitabile
112 m²
Dimensione del terreno
60 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
1
Servizi
1
Garage
1
Distanza dal mare
1 500 m
Anno di costruzione
2026
Cantina
Ascensore
Nuova costruzione
ID annuncio
347895

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore
Garage
Giardino
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 395 000 € · Prezzo al m²: 3 527 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 112 m² · Dimensione del terreno: 60 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 1 500 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Qubo Villas – 395 000 €; RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 395 000 €; Capital invest d.o.o. – 415 000 €; Marko Polo Nekretnine – 423 300 €.

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Posizione: Pula, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione istriana

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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