Stan Pula

Na prodaju · Veli Vrh · Istarska

4 Sobe 112 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 395 000 € 3 527 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula – što kažete na stan koji je više od stana?
Na prvi pogled, ovo je još jedan prostrani trosobni stan u Puli. No kada uđete, shvatit ćete da zapravo gledate dom s privatnim vrtom, dvama garažnim parkirnim mjestima i osjećajem života u kući – u samom srcu grada. Ovaj stan u prizemlju prostire se na 112 m² i donosi savršen raspored: dnevni boravak otvoren prema vrtu, kuhinju i blagovaonicu u jednoj fluidnoj cjelini, tri spavaće sobe, kupaonicu, dodatni toalet i praktičnu špajzu. Tu je i terasa koja povezuje unutarnji komfor s vanjskim zelenilom – mjesto za jutarnju kavu, večernje druženje ili tihi kutak samo za vas. Dodajte na to dvije garaže u podzemnoj etaži, vlastito spremište, lift i stubište koji povezuju cijelu zgradu – i dobit ćete kombinaciju privatnosti i funkcionalnosti kakvu rijetko nalazimo na tržištu. Gradnja prati najviše standarde: • troslojna PVC stolarija i aluminijska stijena u dnevnoj zoni • podno grijanje preko dizalice topline • parket i vrhunska keramika • moderna arhitektura i pažljivo birani materijali Kupnja je direktno od investitora – bez poreza na promet nekretnina. Predviđeni završetak: kraj 2026. godine. Lokacija – Veli Vrh Želite li živjeti u mirnoj rezidencijalnoj zoni, a biti udaljeni tek nekoliko minuta od centra Pule i mora? Veli Vrh je upravo to: mjesto gdje jutro počinje u obližnjoj pekari, dan završava na plaži ili u gradu, a pogled s terase često se otvara prema zelenilu i moru. Sve je tu – škola, vrtić, trgovine, restorani – i zato je Veli Vrh lokacija koju sve više obitelji i investitora bira za život. Možda je baš ovaj stan kombinacija koja će promijeniti način na koji razmišljate o domu. Javite nam se i doznajte više.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 3 527 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 039 €/m²
Razlika od medijana +16,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 75.

Cijena po m² viša je nego kod 75 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 857 €/m²–3 527 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena
395 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Pula
Općina
Veli Vrh
Županija
Istarska
Stambena površina
112 m²
Površina zemljišta
60 m²
Sobe
4
Spavaće sobe
3
Kupaonice
1
Toaleti
1
Garaža
1
Udaljenost od mora
1 500 m
Godina izgradnje
2026
Podrum
Da
Dizalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
347895

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo
Garaža
Vrt
Parkirna mjesta
Pogled na more
Terasa
Podno grijanje

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 395 000 € · Cijena po m²: 3 527 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 112 m² · Površina zemljišta: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Qubo Villas – 395 000 €; RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 395 000 €; Capital invest d.o.o. – 415 000 €; Marko Polo Nekretnine – 423 300 €.

Prikaži na karti

Položaj: Pula, Istarska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira