Appartement Pula

À vendre · Veli Vrh · Istarska

4 Chambres 112 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 395 000 € 3 527 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula – et si vous optiez pour un appartement qui soit plus qu'un simple appartement ?
À première vue, il s'agit d'un autre appartement spacieux de trois chambres à Pula. Mais en entrant, vous vous rendrez compte que vous regardez en réalité une maison avec un jardin privé, deux places de parking en garage, et une ambiance de vie familiale au cœur même de la ville. Cet appartement au rez-de-chaussée s'étend sur 112 m2 et offre une disposition parfaite : un salon ouvert sur le jardin, cuisine et salle à manger en un seul espace fluide, trois chambres, salle de bains, toilettes supplémentaires et un garde-manger pratique. Il y a également une terrasse qui relie le confort intérieur à la verdure extérieure, un lieu pour le café du matin, les rencontres du soir ou un coin tranquille rien que pour vous. Ajoutez à cela deux garages souterrains, votre propre débarras, ascenseur et escalier qui relient l'ensemble du bâtiment et vous obtiendrez une combinaison de confidentialité et de fonctionnalité que l'on trouve rarement sur le marché. La construction suit les normes les plus élevées : menuiserie PVC à trois couches et mur en aluminium dans la zone de vie chauffage par le sol via pompe à chaleur parquet et céramiques haut de gamme architecture moderne et matériaux soigneusement sélectionnés L'achat se fait directement auprès de l'investisseur sans taxe de vente immobilière. Achèvement estimé : fin 2026. ans. Localisation Veli Vrh Voulez-vous vivre dans un quartier résidentiel calme et être à seulement quelques minutes du centre de Pula et de la mer ? Veli Vrh est exactement cela : l'endroit où le matin commence dans une boulangerie à proximité, la journée se termine à la plage ou en ville, et la vue depuis la terrasse s'ouvre souvent sur la verdure et la mer. Tout s'y trouve : école, crèche, commerces, restaurants, et c'est pourquoi Veli Vrh est un lieu que de plus en plus de familles et d'investisseurs choisissent pour vivre. Peut-être que cet appartement particulier est une combinaison qui changera votre conception du foyer. Contactez-nous et découvrez-en plus.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 527 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 039 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 857 €/m²–3 527 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
395 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Veli Vrh
Comté
Istarska
Surface habitable
112 m²
Superficie du terrain
60 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
1
Garage
1
Distance de la mer
1 500 m
Année de construction
2026
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
347895

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 3 527 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m² · Superficie du terrain: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Qubo Villas – 395 000 €; RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 395 000 €; Capital invest d.o.o. – 415 000 €; Marko Polo Nekretnine – 423 300 €.

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Position: Pula, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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