À vendre · Veli Vrh · Istarska
Istrie, Pula – et si vous optiez pour un appartement qui soit plus qu'un simple appartement ?
À première vue, il s'agit d'un autre appartement spacieux de trois chambres à Pula.
Mais en entrant, vous vous rendrez compte que vous regardez en réalité une maison avec un jardin privé, deux places de parking en garage, et une ambiance de vie familiale au cœur même de la ville.
Cet appartement au rez-de-chaussée s'étend sur 112 m2 et offre une disposition parfaite : un salon ouvert sur le jardin, cuisine et salle à manger en un seul espace fluide, trois chambres, salle de bains, toilettes supplémentaires et un garde-manger pratique.
Il y a également une terrasse qui relie le confort intérieur à la verdure extérieure, un lieu pour le café du matin, les rencontres du soir ou un coin tranquille rien que pour vous.
Ajoutez à cela deux garages souterrains, votre propre débarras, ascenseur et escalier qui relient l'ensemble du bâtiment et vous obtiendrez une combinaison de confidentialité et de fonctionnalité que l'on trouve rarement sur le marché.
La construction suit les normes les plus élevées :
menuiserie PVC à trois couches et mur en aluminium dans la zone de vie
chauffage par le sol via pompe à chaleur
parquet et céramiques haut de gamme
architecture moderne et matériaux soigneusement sélectionnés
L'achat se fait directement auprès de l'investisseur sans taxe de vente immobilière.
Achèvement estimé : fin 2026.
ans.
Localisation Veli Vrh
Voulez-vous vivre dans un quartier résidentiel calme et être à seulement quelques minutes du centre de Pula et de la mer ?
Veli Vrh est exactement cela : l'endroit où le matin commence dans une boulangerie à proximité, la journée se termine à la plage ou en ville, et la vue depuis la terrasse s'ouvre souvent sur la verdure et la mer.
Tout s'y trouve : école, crèche, commerces, restaurants, et c'est pourquoi Veli Vrh est un lieu que de plus en plus de familles et d'investisseurs choisissent pour vivre.
Peut-être que cet appartement particulier est une combinaison qui changera votre conception du foyer.
Contactez-nous et découvrez-en plus.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.
Pula
398 000 € · 114 m²
3 491 €/m²
Similarité 99 %
PULA
249 000 € · 110 m²
2 264 €/m²
Similarité 98 %
Pula
350 200 € · 112 m²
3 127 €/m²
Similarité 96 %
Pula
330 000 € · 109 m²
3 028 €/m²
Similarité 94 %
PULA
330 000 € · 113 m²
2 920 €/m²
Similarité 94 %
PULA
355 600 € · 111 m²
3 204 €/m²
Similarité 94 %
PULA
330 000 € · 113 m²
2 920 €/m²
Similarité 94 %
PULA
330 000 € · 113 m²
2 920 €/m²
Similarité 94 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 395 000 € · Prix au m²: 3 527 €/m²
Surface habitable: 112 m² · Superficie du terrain: 60 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 1 500 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Qubo Villas – 395 000 €; RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 395 000 €; Capital invest d.o.o. – 415 000 €; Marko Polo Nekretnine – 423 300 €.
Afficher sur la carte
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia