Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 112 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 415 000 € 3 705 €/m²

Description du bien

Appartement de trois chambres au deuxième étage, Veli Vrh, Pula, Istrie
Nous vendons un appartement de trois chambres de 112.87 m2 au deuxième étage dans une partie calme du quartier Veli vrh, Pula. Cette propriété se distingue par son emplacement pratique près de la nature, offrant un cadre agréable et relaxant pour le quotidien. L'appartement est parfaitement éclairé grâce à son orientation très ensoleillée, et la belle vue renforce encore le sentiment de confort et d'intimité. L'appartement comprend deux chambres, une cuisine et salle à manger, un salon, des toilettes, deux salles de bains, une buanderie et une terrasse couverte. Un confort supplémentaire est offert par le garage souterrain, rare dans cette partie de Pula, tandis que le chauffage électrique et la climatisation garantissent une température agréable toute l'année. L'emplacement à Veli vrh offre un environnement paisible, et la proximité de la nature est idéale pour les amateurs de mode de vie actif et de détente en plein air. L'appartement est bien relié aux commodités de la ville, ce qui facilite les obligations quotidiennes et l'accès à tous les services nécessaires. L'immeuble est actuellement en construction et doit être achevé fin 2026. years. L'emplacement à Veli Vrh offre un accès facile à tous les points importants de Pula, y compris les commerces, les écoles et les transports, combinant les avantages de la vie urbaine avec la proximité de l'environnement naturel. Pour plus d'informations ou une consultation, n'hésitez pas à nous contacter. Cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie agréable dans un emplacement attractif à Pula.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 705 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 069 €/m²
Écart par rapport à la médiane +20,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 820 €/m²–3 549 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 560 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
415 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
112 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
311284

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 3 705 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Qubo Villas – 395 000 €; RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 395 000 €; Capital invest d.o.o. – 415 000 €; Marko Polo Nekretnine – 423 300 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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