Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 112 m² Površina 2 Kupaonice
Tražena cijena 415 000 € 3 705 €/m²

Opis nekretnine

Trosoban stan na drugom katu, Veli Vrh, Pula, Istra
Prodajemo trosoban stan površine 112,87 m2 na drugom katu u mirnom dijelu naselja Veli vrh, Pula. Ova nekretnina ističe se povoljnom lokacijom u blizini prirode, što pruža ugodan i opuštajući ambijent za svakodnevni život. Stan je odlično osvijetljen zahvaljujući vrlo sunčanoj poziciji, a lijep pogled dodatno doprinosi osjećaju udobnosti i privatnosti. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje i blagovaone, dnevnog boravka, toaleta, dvije kupaone, vešeraja i natkrivene terse. Dodatnu praktičnost pruža podzemna garaža, što je rijetkost u ovom dijelu Pule, dok grijanje putem električne energije i klimatizacijski uređaj osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Lokacija u naselju Veli vrh pruža mirno okruženje, a blizina prirode idealna je za ljubitelje aktivnog načina života i opuštanja na otvorenom. Stan je dobro povezan s gradskim sadržajima, što olakšava svakodnevne obaveze i pristup svim potrebnim uslugama. Objekt je trenutno u izgradnji, a predviđen završetak radova je krajem 2026. godine. Položaj na Velom Vrhu omogućuje jednostavan pristup svim važnim sadržajima Pule, uključujući trgovine, škole i prometne povezivosti, spajajući prednosti urbanog života s blizinom prirodnog okruženja. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život na atraktivnoj lokaciji u Puli.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 3 705 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 069 €/m²
Razlika od medijana +20,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 82.

Cijena po m² viša je nego kod 82 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 820 €/m²–3 549 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 560 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena
415 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Pula
Općina
Pula
Županija
Istarska
Poštanski broj
52100
Stambena površina
112 m²
Sobe
3
Kupaonice
2
ID oglasa
311284

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Garaža
Terasa

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 415 000 € · Cijena po m²: 3 705 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 112 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Qubo Villas – 395 000 €; RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 395 000 €; Capital invest d.o.o. – 415 000 €; Marko Polo Nekretnine – 423 300 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira