Stan Pula
Na prodaju · Pula · Istarska
Opis nekretnine
Veli Vrh, novogradnja, Penthouse 112,87 m² s tri spavaće sobe, spremište, parking
Na 2. katu moderne novogradnje u atraktivnom naselju Veli Vrh, Pula, prodaje se prostrani penthouse ukupne stambene površine 112 m². Ovaj luksuzni stan pruža vrhunsku udobnost, funkcionalnost i suvremeni dizajn, idealan za obitelji ili one koji traže ekskluzivnu nekretninu.Penthouse se sastoji od:- Prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom- Tri spavaće sobe- Kupaonice i zasebnog WC-a- Hodnika i dodatnih pomoćnih prostora- Terase s pogledom na moreStanu pripadaju: spremište u prizemlju i dva garažna parkirna mjesta.Ukupna korisna površina stana i pripadajućih prostora iznosi 112,87 m².Oprema i značajke:- PVC troslojna stolarija s električnim roletama i komarnicima- Podno grijanje putem dizalice topline- Klima uređaj u svakoj prostoriji- Parket u spavaćim sobama, keramika u ostalim prostorima- Lift koji povezuje sve etaže – od garaže do kataKupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. Plaćanje se može dogovoriti po fazama izgradnje. Planirani završetak radova: kraj 2026. godine.Lokacija: Veli Vrh je mirno, uređeno i izvrsno povezano s centrom Pule. U blizini su škole, vrtići, trgovine, restorani, pekare, trgovački centri i javni prijevoz. Penthouse je smješten u ulici s minimalnim prometom, što jamči privatnost i sigurnost.
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 94 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
PULA
340 000 € · 111 m²
3 063 €/m²
Sličnost 99 %
PULA
355 500 € · 111 m²
3 203 €/m²
Sličnost 99 %
PULA
395 000 € · 111 m²
3 559 €/m²
Sličnost 99 %
PULA
398 000 € · 113 m²
3 522 €/m²
Sličnost 99 %
PULA
402 900 € · 111 m²
3 630 €/m²
Sličnost 99 %
PULA
405 960 € · 113 m²
3 593 €/m²
Sličnost 99 %
PULA
310 000 € · 114 m²
2 719 €/m²
Sličnost 98 %
PULA
330 000 € · 110 m²
3 000 €/m²
Sličnost 98 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Ponude za ovu nekretninu
4 Ponude
Dodatne informacije
- Cijena
- 423 300 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Pula
- Općina
- Pula
- Županija
- Istarska
- Poštanski broj
- 52100
- Stambena površina
- 112 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 2
- ID oglasa
- 309079
Što je AI pronašla u opisu
- Klimatizacija
- Dizalo
- Garaža
- Parkirna mjesta
- Pogled na more
- Terasa
- Podno grijanje
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 423 300 € · Cijena po m²: 3 779 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 112 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 4 · Kupaonice: 2
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Nudi li ovu nekretninu više agencija?
Da. Qubo Villas – 395 000 €; RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 395 000 €; Capital invest d.o.o. – 415 000 €; Marko Polo Nekretnine – 423 300 €.
O lokaciji
Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.
Broj stanovnika: 195 237
Izvor: Wikipedia
