Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 112 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 415 000 € 3 705 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento con tre camere da letto al secondo piano, Veli Vrh, Pola, Istria
Vendiamo appartamento trilocale di superficie 112,87 m2 al secondo piano nella zona tranquilla del quartiere Veli vrh, Pula. Questa proprietà si distingue per la posizione vantaggiosa vicino alla natura, che offre un ambiente piacevole e rilassante per la vita quotidiana. L'appartamento è molto luminoso grazie alla posizione molto soleggiata, e la bella vista contribuisce ulteriormente alla sensazione di comfort e privacy. L'appartamento è composto da due camere da letto, cucina e sala da pranzo, soggiorno, toilette, due bagni, lavanderia e terrazzo coperto. Un ulteriore vantaggio è il garage sotterraneo, una rarità in questa zona di Pula, mentre il riscaldamento elettrico e l'impianto di climatizzazione garantiscono una temperatura confortevole tutto l'anno. La posizione nel quartiere Veli vrh offre un ambiente tranquillo, e la vicinanza alla natura è ideale per gli amanti di uno stile di vita attivo e del relax all'aperto. L'appartamento è ben collegato ai servizi urbani, facilitando le attività quotidiane e l'accesso a tutti i servizi necessari. L'immobile è attualmente in costruzione, e il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2026. anno. La posizione a Veli vrh consente un facile accesso a tutte le principali strutture di Pula, inclusi negozi, scuole e collegamenti di trasporto, unendo i vantaggi della vita urbana alla vicinanza dell'ambiente naturale. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per una vita confortevole in una posizione attraente a Pula.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 705 €/m²
Mediana di annunci simili 3 069 €/m²
Differenza dalla mediana +20,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 82.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 82 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 820 €/m²–3 549 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 560 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Offerte per questo immobile

4 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
415 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
112 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
311284

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Garage
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 415 000 € · Prezzo al m²: 3 705 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 112 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Qubo Villas – 395 000 €; RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 395 000 €; Capital invest d.o.o. – 415 000 €; Marko Polo Nekretnine – 423 300 €.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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