Apartma Pula

Na predaj · Veli Vrh · Istarska

4 Sobe 114 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 398 000 € 3 491 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula – penthouse za tiste, ki iščejo več kot le stanovanje
Nekateri ljudje kupujejo stanovanje, da bi imeli naslov. Drugi kupujejo penthouse, da bi imeli razgled, prostor in občutek, da so na vrhu – tako dobesedno kot simbolično. V drugem nadstropju nove gradnje v Velom Vrhu se nahaja penthouse velik 95 m², ki mu pripadata dve garaži v podzemni etaži in lastna shramba. To ni le kvadratura, to je način življenja. Notri vas pričaka prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, popolnoma povezan s teraso, ki odpira prostor proti nebu. Tu so tudi tri spalnice, dve kopalnici, dodatni stranišče in praktičen pralni prostor – razpored, ki deluje enako dobro za družino, delo od doma ali življenje na visoki noži. Podrobnosti razkrivajo razliko: aluminijasta stena v dnevnem prostoru, ki vodi na teraso, talno ogrevanje preko toplotne črpalke, parket in vrhunska keramika. Dvigalo vas popelje neposredno do stanovanja, vse pa je izvedeno po najvišjih gradbenih standardih. Nakup je neposredno od investitorja, brez plačila davka na promet nepremičnin. Predviden zaključek: konec 2026. leta. Veli Vrh, Pula – naselje, ki raste skupaj z vami Tukaj ste dovolj blizu mesta in morja, da imate vse na dosegu roke, in dovolj daleč, da vsak dan začne v miru. Veli Vrh postaja eno izmed najbolj zaželenih pulskih naselij, penthouse v njem pa je prava redkost. To ni stan za vsakogar. To je penthouse za tiste, ki želijo več – več prostora, več svetlobe, več življenja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 491 €/m²
Mediana podobnih ponudb 2 919 €/m²
Razlika od mediane +19,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 719 €/m²–3 036 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
398 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Veli Vrh
Županija
Istarska
Bivalna površina
114 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
2
Garaža
1
Oddaljenost od morja
1 500 m
Leto izgradnje
2026
Klet
Da
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
347890

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo
Garaža
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 398 000 € · Cena na m²: 3 491 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 114 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 1 500 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Qubo Villas – 398 000 €; RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 398 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Pula, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Istrska županija

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje