Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 112 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 415 000 € 3 705 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula, Veli vrh, stanovanje 112,87 m2, 3 spalnice + dnevna soba, drugo nadstropje, dvigalo, garaža, #naprodaj
Na prodaj je prostoren 3,5-sobni stan (3S+DB) površine 112,87 m2, postavljen v drugem nadstropju stanovanjskega objekta z dvema nadstropjema, v atraktivnem delu Pule – Veli vrh. Ta stan se odlikuje z izjemno lokacijo v središču naselja, ob bližini narave in mirnem okolju, kar ga naredi privlačnega za družine in vse, ki iščejo prijeten življenjski prostor s čudovitim razgledom in obilico sončne svetlobe. Orientacija stanovanja je vzhod-zahod, s čimer je zagotovljena optimalna osvetljenost skozi ves dan. Stan ima tri spalnice, dnevno sobo, teraso ter dodatno shrambo/skladišče, kar ponuja funkcionalno in praktično razporeditev prostora. Dodatne prednosti tega stanovanja vključujejo protivlomna vrata, garažo za dva vozila, satelitsko TV ter tudi dvigalo za enostaven dostop. Ogrev in hlajenje sta rešena preko elektrike, toplotne črpalke v vseh prostorih, talnega ogrevanja in klimatskih naprav v vseh prostorih, kar omogoča prijetno temperaturo skozi celo leto. Urejeno dvorišče dodatno prispeva k občutku zasebnosti in kakovosti bivanja. Lokacija stanovanja na Velom vrhu omogoča hiter dostop do vseh ključnih storitev in infrastrukture, medtem ko mirno okolje in bližina narave ponujata idealno ravnotežje med urbanim življenjem in zasebnostjo. Stan je popolna izbira za tiste, ki iščejo kakovosten dom na odlični lokaciji v Puli. Za dodatne informacije ali dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte.**Zainteresirani kupci lahko dobijo potrebne informacije o oglaševani nepremičnini in si jo ogledajo preko naše agencije izključno po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin ali zapisnika o ogledu nepremičnin.** **Kupec plača agencijsko provizijo v višini 3% + DDV.**

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 705 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 053 €/m²
Razlika od mediane +21,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 89.

Cena na m² je višja kot pri 89 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 838 €/m²–3 521 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 560 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
415 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
112 m²
Sobe
4
Kopalnice
3
ID oglasa
305262

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Garaža
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 415 000 € · Cena na m²: 3 705 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 112 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje