Na predaj · Pula · Istarska
Istra, Pula, Veli vrh, stanovanje 112,87 m2, 3 spalnice + dnevna soba, drugo nadstropje, dvigalo, garaža, #naprodaj
Na prodaj je prostoren 3,5-sobni stan (3S+DB) površine 112,87 m2, postavljen v drugem nadstropju stanovanjskega objekta z dvema nadstropjema, v atraktivnem delu Pule – Veli vrh.
Ta stan se odlikuje z izjemno lokacijo v središču naselja, ob bližini narave in mirnem okolju, kar ga naredi privlačnega za družine in vse, ki iščejo prijeten življenjski prostor s čudovitim razgledom in obilico sončne svetlobe.
Orientacija stanovanja je vzhod-zahod, s čimer je zagotovljena optimalna osvetljenost skozi ves dan.
Stan ima tri spalnice, dnevno sobo, teraso ter dodatno shrambo/skladišče, kar ponuja funkcionalno in praktično razporeditev prostora.
Dodatne prednosti tega stanovanja vključujejo protivlomna vrata, garažo za dva vozila, satelitsko TV ter tudi dvigalo za enostaven dostop.
Ogrev in hlajenje sta rešena preko elektrike, toplotne črpalke v vseh prostorih, talnega ogrevanja in klimatskih naprav v vseh prostorih, kar omogoča prijetno temperaturo skozi celo leto.
Urejeno dvorišče dodatno prispeva k občutku zasebnosti in kakovosti bivanja.
Lokacija stanovanja na Velom vrhu omogoča hiter dostop do vseh ključnih storitev in infrastrukture, medtem ko mirno okolje in bližina narave ponujata idealno ravnotežje med urbanim življenjem in zasebnostjo.
Stan je popolna izbira za tiste, ki iščejo kakovosten dom na odlični lokaciji v Puli.
Za dodatne informacije ali dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte.**Zainteresirani kupci lahko dobijo potrebne informacije o oglaševani nepremičnini in si jo ogledajo preko naše agencije izključno po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin ali zapisnika o ogledu nepremičnin.** **Kupec plača agencijsko provizijo v višini 3% + DDV.**
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 89 % primerljivih ponudb.
PULA
423 300 € · 112 m²
3 779 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
340 000 € · 111 m²
3 063 €/m²
Podobnost 99 %
PULA
355 500 € · 111 m²
3 203 €/m²
Podobnost 99 %
PULA
395 000 € · 111 m²
3 559 €/m²
Podobnost 99 %
PULA
398 000 € · 113 m²
3 522 €/m²
Podobnost 99 %
PULA
402 900 € · 111 m²
3 630 €/m²
Podobnost 99 %
PULA
405 960 € · 113 m²
3 593 €/m²
Podobnost 99 %
PULA
310 000 € · 114 m²
2 719 €/m²
Podobnost 98 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 415 000 € · Cena na m²: 3 705 €/m²
Bivalna površina: 112 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 3
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia