Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 61 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 259 400 € 4 252 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula opremljeno stanovanje v centru mesta
ISTRA, PULA - Urejen stan v središču mesta Izjemna priložnost - čudovit družinski stan, postavljen na odlični lokaciji v središču mesta! Ta prostoren stan velikosti 61.85 m2 se nahaja na 2. nadstropju kakovostne stanovanjske stavbe, zgrajene v osemdesetih letih, vam nudi maksimalno udobnost, stil in praktičnost na enem mestu. Stan je popolnoma adaptiran leta 2010 s strani lastnika, z novimi inštalacijami elektrike, vode in odvajanja, zunanjo PVC in notranjo stolarijo, kakovostnim parketom ter ploščicami z dodatno zvočno in toplotno izolacijo. To zagotavlja odlično toplotno in zvočno izolacijo. Notranjost stanovanja sestavlja vhodni hodnik, prostoren dnevni prostor in kuhinja/jedilnica v odprtem prostoru z izhodom na zunanji balkon. Stan ima 2 udobni spalnici, od katerih ena ima tudi lastno manjšo teraso, ter moderno večje kopalnico z ločenim WC-jem, poleg tega tudi shrambo. Stan je opremljen z dvema klimatskima napravam in pripravo za peč na pelete, kar prispeva k prijetni temperaturi skozi celo leto. Velika okna omogočajo obilico naravne svetlobe in čudovit razgled na vzhod in zahod. Ob stanovanju je tudi velika klet kot skladišče v podstrešnem delu stavbe ter parkirišče na dvorišču samo za stanovalce. Ta nepremičnina predstavlja odlično investicijsko priložnost z donosom na vloženo, kategorizirano kot apartma z 4 zvezdicami z odličnimi ocenami gostov. Nahaja se v mirni ulici, oddaljen le 600 metrov od znanih pulskih Giardin, ter le 2 km od najlepših pulskih plaž. Vse storitve so vam na dosegu roke, od trgovin do šol in kulturnih vsebin. Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik tega čudovitega stanovanja v samem srcu mesta!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 252 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 569 €/m²
Razlika od mediane +19,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 241 €/m²–3 713 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 305 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
259 400 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
61 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
228784

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 259 400 € · Cena na m²: 4 252 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 61 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. M&M LEGAL – 259 000 €; Molo Longo – 259 400 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 259 500 €; Four Nekretnine d.o.o. – 259 500 €.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje