Apartma Pula
Na predaj · Pula · Istarska
Opis nepremičnine
Dvoetažni apartma s pogledom na morje
V Štinjanu v mirnem naselje v predmestju Pule se prodaja stan skupne neto reducirane površine 100,67m2, dejanske površine 132 m².
Nahaja se v 1.
nadstropju in mansardi hiše.
Svetel je in s čudovitim razgledom z galerije, odprte terase in balkona na Britanski arhipelag in velik del Istre.
Sestavljen je iz dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, kopalnice s straniščem, hodnika, galerije, balkona in terase na mansardi.
Prvo nadstropje (25 m²) ni opremljeno, na njem je predviden velik dnevni prostor z kaminom, za katerega že obstaja ustrezen dimnik.
Prvo nadstropje je začasno v funkciji rekreacije (namizni tenis).
Stan pripada ¼ skupnega dvorišča (približno 140 m²), na katerem se nahaja pripadajoča vrtna hišica 10 m² in eno parkirno mesto.
Stavba je obnovljena leta 2015 in sestavlja se iz 3 stanovanj.
* DVONADSTROPNO STAN Z VIDLJEM NA MORJE
* 2SS + DB + KUHINJA + KOPALNICA
* 2 TERASI
* 1500m² NETTO, BRUTO 132m2
* DVORIŠČE 140m²
* OGREVANJE/HLADITEV: KLIMA, PEČ NA PELETE, NAMEŠČENI RADIATORJI
* FASADA: TERMALNA IZOLACIJA
* PODI: KERAMIČNE PLOŠČE, PARKET IN LAMINAT
* PVC STOLARSTVO
* 2 VELUX STREŠNI OKNA
* VRTNA HIŠICA
* 1 PARKIRNO MESTO
* SKUPNA KOTELNICA
* PEŠČA RAZDALJA DO MORJA
Hiša se nahaja v mirni, slepi ulici, obdani z zelenjem.
Od centra Pule je oddaljena 5 km, od morja 1000 metrov.
Idealno je mesto za življenje, počitek ali turizem.
Za dodatne informacije - Jenny Pančić +385 98 958 4848 / [email protected]
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 12 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
PULA
370 000 € · 97 m²
3 814 €/m²
Podobnost 97 %
PULA
330 000 € · 96 m²
3 438 €/m²
Podobnost 96 %
PULA
320 000 € · 98 m²
3 265 €/m²
Podobnost 92 %
PULA
295 000 € · 92 m²
3 207 €/m²
Podobnost 92 %
PULA
280 000 € · 103 m²
2 718 €/m²
Podobnost 92 %
PULA
265 000 € · 95 m²
2 789 €/m²
Podobnost 91 %
PULA
325 000 € · 96 m²
3 385 €/m²
Podobnost 91 %
PULA
299 000 € · 100 m²
2 990 €/m²
Podobnost 91 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Ponudbe za to nepremičnino
4 Ponudbe
Dodatne informacije
- Cena
- 260 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Pula
- Okrožje
- Pula
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52100
- Bivalna površina
- 100 m²
- Velikost zemljišča
- 140 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 1
- Pogled na morje
- Da
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 166931
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Balkon
- Vrt
- Parkirna mesta
- Razgled na morje
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 260 000 € · Cena na m²: 2 600 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 100 m² · Velikost zemljišča: 140 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Ali to nepremičnino ponuja več agencij?
Da. DUX Nekretnine – 250 000 €; RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 250 000 €; Terram nekretnine – 260 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 260 000 €.
O kraju
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia
