Apartma Pula
Na predaj · Pula · Istarska
Opis nepremičnine
Istra, Štinjan - dvoetažni apartma s pogledom na morje!
ISTRA, ŠTINJAN - Stan z čudovitim razgledom na morje!
Posredujemo v prodajo dvoetažnega stanovanja površine 100 m2 (NKP), dejanske površine 132 m2.
Nahaja se na prvem nadstropju in mansardi družinske hiše.
Na prvem nadstropju 24,55 m2 je predviden dnevni prostor s kaminom (ustrezni dimnik obstaja).
Z notranjimi stopnicami se vstopi v stanovanje v mansardi, od koder se ponuja čudovit razgled na otok Brijuni in velik del Istre (zahod/sever), ter na nedotaknjeno naravo z balkona spalnice (vzhod/jug).
Stanovanje sestavlja dve spalnici, hodnik, dve terasi, dnevni prostor, kuhinja s jedilnico, kopalnica s WC-jem.
Prostor mansarde je popolnoma opremljen in se kot tak prodaja.
Opremljen je s tremi klimatskimi napravami, po dve satelitski in zemeljski anteni.
Celotna stolarija je PVC novejšega datuma, prav tako dva Velux strešna okna.
Izvedena je tudi instalacija z radiatorji centralnega ogrevanja (potrebno je vgraditi peč) predvidena v skupni kotelni v pritličju hiše.
Pripadajoči del okolice znaša 141m2, na katerem je postavljena nova vrtna hišica 10m2 .
Hiša je usmerjena na vse štiri smeri sveta in se nahaja v mirni slepi ulici.
Stanovanju pripada tudi eno parkirno mesto (nezahiteno).
Nepremičnina je oddaljena le 1200m od morja in 5km od centra Pule, ter se nahaja v mirni slepi ulici.
Idealna za mirno družinsko življenje ali kot investicija v turistične namene.
Spoštovani stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
PULA
299 000 € · 100 m²
2 990 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
270 000 € · 100 m²
2 700 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
250 000 € · 100 m²
2 500 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
290 000 € · 100 m²
2 900 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
301 000 € · 100 m²
3 010 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
279 900 € · 101 m²
2 771 €/m²
Podobnost 99 %
PULA
370 000 € · 97 m²
3 814 €/m²
Podobnost 97 %
PULA
328 000 € · 105 m²
3 124 €/m²
Podobnost 96 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Ponudbe za to nepremičnino
4 Ponudbe
Dodatne informacije
- Cena
- 250 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Pula
- Okrožje
- Pula
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52100
- Bivalna površina
- 100 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 1
- Pogled na morje
- Da
- ID oglasa
- 165423
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Balkon
- Opremljeno
- Vrt
- Parkirna mesta
- Razgled na morje
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 250 000 € · Cena na m²: 2 500 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 100 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Ali to nepremičnino ponuja več agencij?
Da. DUX Nekretnine – 250 000 €; RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 250 000 €; Terram nekretnine – 260 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 260 000 €.
O kraju
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia
