Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 65 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 320 000 € 4 923 €/m²

Opis nepremičnine

Istra - Poreč, luksuzen stan v pritličju 500 m od morja
Kaiser Immobilien ponuja na prodajo edinstveno priložnost – popolnoma opremljen in moderno urejen stan v pritličju nove stavbe, oddaljen le 500 metrov od morja in samo 5 minut vožnje od centra Poreča. Stan se nahaja na izjemno atraktivni lokaciji, obdanim z luksuznimi vilami s bazeni, modernimi stanovanjskimi stavbami ter popolnoma novo infrastrukturo – asfaltiranimi cestami in javno razsvetljavo. Ta nepremičnina predstavlja popolno združitev udobja, zasebnosti in sodobnega dizajna ter je odlična priložnost tako za mirno družinsko življenje kot za naložbo v turistični najem. Značilnosti stanovanja: - Površina stanovanja: 65 m² - dve spalnici - ena moderna kopalnica - prostoren dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico - vsaka soba opremljena s klimatsko napravo - talno ogrevanje za popolno udobje skozi celo leto - velika zunanja površina 209 m² z možnostjo gradnje bazena, vrtne hiše ali dodatnih objektov - dva parkirna mesta vključena v ceno - dva vhoda v stan – en skozi stavbo, drugi neposredno s parkirišča - električna stolarija s trojno steklenico Stan se prodaja popolnoma opremljen z novim pohištvom, kar bodočemu lastniku omogoča vselitev brez dodatnih vlaganj. Prednosti lokacije: - mirno in priljubljeno območje v bližini morja - bližina centra Poreča (5 minut vožnje) - okolje luksuznih vil in modernih objektov - razvijena infrastruktura (nove ceste, razsvetljava, parkirišča) Ta nepremičnina je resnično edinstvena priložnost – moderan in lepo urejen stan v pritličju z veliko zunanjostjo in možnostjo dodatnih objektov. Idealna je za družinsko življenje, počitek ali kot varna naložba v turistični najem na eni izmed najbolj iskanih lokacij v Istri. Če iščete nov stan na atraktivni lokaciji, nas kontaktirajte z zaupanjem na: Telefon: 00385923782803 E‑mail naslov: [email protected]. Prodajalec: Ivana Gašparini.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 923 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 846 €/m²
Razlika od mediane +28,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 78.

Cena na m² je višja kot pri 78 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 561 €/m²–4 678 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 406 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
320 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
65 m²
Velikost zemljišča
209 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Parkirna mesta
2
Oddaljenost od morja
500 m
Leto izgradnje
2025
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
363366

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Vrt
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 320 000 € · Cena na m²: 4 923 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 65 m² · Velikost zemljišča: 209 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 500 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje