Na predaj · Poreč · Istarska
Istra - Poreč, luksuzen stan v pritličju 500 m od morja
Kaiser Immobilien ponuja na prodajo edinstveno priložnost – popolnoma opremljen in moderno urejen stan v pritličju nove stavbe, oddaljen le 500 metrov od morja in samo 5 minut vožnje od centra Poreča.
Stan se nahaja na izjemno atraktivni lokaciji, obdanim z luksuznimi vilami s bazeni, modernimi stanovanjskimi stavbami ter popolnoma novo infrastrukturo – asfaltiranimi cestami in javno razsvetljavo.
Ta nepremičnina predstavlja popolno združitev udobja, zasebnosti in sodobnega dizajna ter je odlična priložnost tako za mirno družinsko življenje kot za naložbo v turistični najem.
Značilnosti stanovanja:
- Površina stanovanja: 65 m²
- dve spalnici
- ena moderna kopalnica
- prostoren dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico
- vsaka soba opremljena s klimatsko napravo
- talno ogrevanje za popolno udobje skozi celo leto
- velika zunanja površina 209 m² z možnostjo gradnje bazena, vrtne hiše ali dodatnih objektov
- dva parkirna mesta vključena v ceno
- dva vhoda v stan – en skozi stavbo, drugi neposredno s parkirišča
- električna stolarija s trojno steklenico
Stan se prodaja popolnoma opremljen z novim pohištvom, kar bodočemu lastniku omogoča vselitev brez dodatnih vlaganj.
Prednosti lokacije:
- mirno in priljubljeno območje v bližini morja
- bližina centra Poreča (5 minut vožnje)
- okolje luksuznih vil in modernih objektov
- razvijena infrastruktura (nove ceste, razsvetljava, parkirišča)
Ta nepremičnina je resnično edinstvena priložnost – moderan in lepo urejen stan v pritličju z veliko zunanjostjo in možnostjo dodatnih objektov.
Idealna je za družinsko življenje, počitek ali kot varna naložba v turistični najem na eni izmed najbolj iskanih lokacij v Istri.
Če iščete nov stan na atraktivni lokaciji, nas kontaktirajte z zaupanjem na:
Telefon: 00385923782803
E‑mail naslov: [email protected].
Prodajalec: Ivana Gašparini.
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 78 % primerljivih ponudb.
Poreč
236 000 € · 65 m²
3 631 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnost 100 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 320 000 € · Cena na m²: 4 923 €/m²
Bivalna površina: 65 m² · Velikost zemljišča: 209 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 500 m
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia