Apartma Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Opis nepremičnine
Poreč, stanovanje v novogradnji, pritličje z vrtom
V mirnem naselju v okolici Poreča, le nekaj minut vožnje (cca 3 km) od središča mesta in morja, se nahaja ta funkcionalen stan v manjši stanovanjski zgradbi s skupno petimi stanovanji.
Nahaja se v pritličju in ima neto reducirano stanovanjsko površino 50,08 m².
Ob stanovanju je tudi prostoren zasebni vrt 70 m² ter zagotovljen eno parkirno mesto.Notranjost stanovanja sestavlja dnevni prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, ena spalnica ter kopalnica.
Tako dnevna soba kot spalnica imata neposreden izhod na tlakano teraso, ki se nadaljuje v ograjen vrt, idealen za bivanje na prostem.Stan bo opremljen z multi-split sistemom klimatizacije, medtem ko je v kopalnici predvideno električno talno ogrevanje, ki zagotavlja dodatno udobnost v hladnejšem delu leta.Načrtovan zaključek 07/2026Stan 1 DB/B/K 25,49 SS 11,84 Kopalnica 5,28 Shramba 2,19 Terase 21,12 (x0,25=5,28)Skupna neto površina 50,08Dvorišče 69,86 (x0,1=6,986)Parkirišče 12,5 (x0,1=1,25)Skupna reducirana površina 58,32Kupec kupuje idealen del zemljišča, saj je gradnja v teku, zato zgradba še ni vpisana niti etažirana.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
POREČ
257 297 € · 57 m²
4 514 €/m²
Podobnost 93 %
POREČ
256 731 € · 57 m²
4 504 €/m²
Podobnost 93 %
POREČ
204 406 € · 57 m²
3 586 €/m²
Podobnost 93 %
POREČ
213 839 € · 57 m²
3 752 €/m²
Podobnost 93 %
POREČ
213 840 € · 57 m²
3 752 €/m²
Podobnost 93 %
POREČ
220 000 € · 60 m²
3 667 €/m²
Podobnost 92 %
POREČ
183 135 € · 55 m²
3 330 €/m²
Podobnost 90 %
POREČ
182 900 € · 55 m²
3 325 €/m²
Podobnost 90 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Različice v tem projektu
4Dodatne informacije
- Cena
- 165 264 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Poreč
- Okrožje
- Poreč
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 34343
- Bivalna površina
- 58 m²
- Sobe
- 1
- Kopalnice
- 1
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 326133
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Vrt
- Parkirna mesta
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 165 264 € · Cena na m²: 2 849 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 58 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 1 · Kopalnice: 1
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Poreč
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia
