Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč, appartement dans un immeuble neuf, rez-de-chaussée avec jardin
Dans un village calme près de Porec, à seulement quelques minutes en voiture (environ 3 km) du centre-ville et de la mer, se trouve cet appartement fonctionnel dans un petit immeuble résidentiel de cinq appartements au total.
Il est situé au rez-de-chaussée et possède une surface habitable nette réduite de 50,08 m2.
À côté de l'appartement se trouve un jardin privé spacieux de 70 m2, ainsi qu'une place de parking. L'intérieur de l'appartement comprend un salon qui combine cuisine, salle à manger et séjour, une chambre et une salle de bain.
Le salon et la chambre ont tous deux un accès direct à la terrasse pavée, qui se prolonge vers le jardin clôturé, idéal pour la vie en plein air. L'appartement sera équipé d'un système de climatisation multi-split, tandis que la salle de bain est dotée d'un chauffage au sol électrique qui offre un confort supplémentaire pendant la période la plus froide de l'année. Livraison prévue 07/2026Stan 1 DB/B/K 2549
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
4Détails supplémentaires
- Prix
- 165 264 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 58 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 326133
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 165 264 € · Prix au m²: 2 849 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 58 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 1 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
