Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

1 Sobe 58 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 165 264 € 2 849 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, stan u novogradnji, prizemlje sa vrtom
U mirnom naselju u okolici Poreča, svega nekoliko minuta vožnje (cca 3 km) od centra grada i mora, nalazi se ovaj funkcionalan stan u manjoj stambenoj zgradi s ukupno pet stanova. Smješten je u prizemlju te ima neto reduciranu stambenu površinu od 50,08 m². Uz stan dolazi i prostrani privatni vrt od 70 m², kao i osigurano jedno parkirno mjesto.Unutrašnjost stana sastoji se od dnevnog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, jedne spavaće sobe te kupaonice. I dnevni boravak i spavaća soba imaju direktan izlaz na popločanu terasu, koja se nastavlja na ograđeni vrt, idealan za boravak na otvorenom.Stan će biti opremljen multi-split sustavom klimatizacije, dok je u kupaonici predviđeno električno podno grijanje koje osigurava dodatni komfor tijekom hladnijeg dijela godine.Planirani završetak 07/2026Stan 1 DB/B/K 25,49 SS 11,84 Kupaona 5,28 Ostava 2,19 Terase 21,12 (x0,25=5,28)Ukupna neto površina 50,08Dvorište 69,86 (x0,1=6,986)Parking 12,5 (x0,1=1,25)Ukupna reducirana površina 58,32Kupac kupuje idealni dio zemljišta, obzirom da je gradnja u tijeku tako da zgrada još nije ucrtana niti etažirana.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 849 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 314 €/m²

Razlika od medijana -33,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 688 €/m²–4 708 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 257 297 € · 57 m² 4 514 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 256 731 € · 57 m² 4 504 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 204 406 € · 57 m² 3 586 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 213 839 € · 57 m² 3 752 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 213 840 € · 57 m² 3 752 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 220 000 € · 60 m² 3 667 €/m² Sličnost 92 %

POREČ 183 135 € · 55 m² 3 330 €/m² Sličnost 90 %

POREČ 182 900 € · 55 m² 3 325 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 363 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 165 264 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 58 m²
Sobe: 1
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 326133

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 165 264 € · Cijena po m²: 2 849 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 58 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.