Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč, appartement de deux chambres, immeuble neuf - avec terrasse sur le toit
Dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques minutes en voiture (environ 3 km) de Poreč et de la mer, nous proposons un appartement situé dans un petit immeuble résidentiel de cinq appartements au total.
Le bien se trouve au premier étage et possède une surface habitable totale de 77.47 m2.
À côté de l'appartement se trouve sa propre terrasse sur le toit de 52.69 m2 et une place de parking sécurisée. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger en concept open-space, de deux chambres, d'une salle de bain et d'espaces extérieurs supplémentaires.
Une chambre donne accès à la loggia, tandis que l'autre chambre et le salon donnent accès au balcon.
Des escaliers intérieurs depuis l'appartement mènent au toit de l'immeuble où se trouve une grande terrasse privée de 12.69 m2 avec une vue dégagée sur la nature et le paysage environnant, idéale pour la détente et la convivialité.
L'appartement sera équipé d'un système de climatisation multi-split, tandis que les salles de bain sont également équipées d'un chauffage au sol électrique.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 1 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
4Détails supplémentaires
- Prix
- 224 656 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 77 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 326502
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 224 656 € · Prix au m²: 2 918 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 77 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
